文档介绍：农村土地买卖合同
甲方:__
乙方:
丙方:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、 地块概况
1、 该地块位于 ,土地面积为 平
方米(折 亩),
农村土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、 转让方式
1、 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,
并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少
于 %,土地用途为商业、住宅用地。
2、 土地的转让价为 万元/亩[包括级差地租、
市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币 万元。
3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地
价款:第一期定金,地价款的 %,计人民币
_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且
已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续
办安后币
天内支付;第二期,付清余款,计人民
万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土
地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地
使用权面积为
平方米(详见成国用()字第
号和成国用()字第
号),抵押担保
的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议
签订后
天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵
押期限至乙方取得机投镇证之日止。
亩土地的国有土地使用
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审
计后,项目净利润率超过 %的,超过部分浄利润乙
方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处
理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,
甲方愿意双倍返还定金,计 万元,
甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_ 个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过
个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定
金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、 在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2、 乙方的开发建设应依法律、法规和规