文档介绍：天津大学
硕士学位论文
工程量清单计价模式下的建设工程项目招投标管理研究
姓名:刘翠乔
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:赵黎明
20090501
摘要为了提高工程建设水平和工程项目投资的经济效益,作为适应市场经济和着眼于与国际惯例接轨而引入的新的建设管理制度,建设工程项目招投标已经取得了显著的经济效益和社会效益,并以其在工程建设中所取得的突出成效和发挥的巨大作用而得到了充分的肯定。工程量清单计价模式下的招投标是市场经济发达国家采用的一种较成熟的招投标模式。工程量清单是市场经济条件下的一种工程价格计算模式,采用工程量清单招投标是我国建筑市场经济体制改革和发展的结果。但随着社会主义市场经济的进一步发展,其中的许多实际问题也逐渐地暴露出来。首先,本文阐述建筑市场的形成与演进过程及招投标在建筑市场的作用机理,在分析国内外工程招投标计价模式的基础上,着重从工程量清单招标的招标工作、投标报价以及工程量清单招标同传统计价模式招标的对比分析等方面论述我国建设工程工程量清单招投标体系的理论与实践。本文对工程量清单招标进行了详尽的阐述,指出了工程量清单招标方法的实质,并对工作程序、招标文件编制进行了详细的说明.;其次,本文阐述了影响工程量清单报价的因素,提出了企业综合单价的确定和投标报价的基本策略,以及施工企业对应工程量清单计价模式的措施,阐述国内工程量清单计价下建设合同管理程序及其改进措施,最后实证分析了国内招投标案例。关键词:招标投标工程量清单合同条件实证分析
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⋯一躲爿雩方签字日期:夕年,月岁秒日签字日期:罗年,月岁。日彳签字日期:矽夕年歹月矽日独创性声明学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解鑫盗叁堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权苤鲞盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得墨洼盘鲎或其他教育机构的学本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。,索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、.汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名导师
第一章绪论建筑市场的形成与演进最原始的建设项目组织形式是由业主自行完成工程建设过程中所有的工作,如建筑设计、材料采购、施工建造以及装饰装修等。可以想象,业主的工作量是多么庞大,此种方式只适用于最简单和最基本的生产、居住用房,目前在我国部分农村地区依然可以见到这种建设方式。随着社会分工的发展,完成一项建设项目由业主直接雇佣工匠进行施工,业主自己做技术人员和管理人员去完成项目设计和组织管理工作。此时的工匠与业主形成雇佣关系,工匠完成自己分工的任务,从业主那里获得报酬。在这种方式下,建设项目的实施过程是工匠与业主之间以及不同工匠之间的分工协作。世纪到世纪,由于资本主义社会化生产的大发展,共同劳动的规模日益扩大、劳动分工和协作越来越细。其间,建筑业的分工也开始逐步细化,最先是业主从项目建设具体任务中脱离出来,开始由工匠负责设计和施工。随后设计与施工又发生了进一步的专业划分和分工,出现了建筑设计师和专门负责建造的施工承包商,这使得工程建设过程中出现了三个参与主体的格局,建筑设计师与施工承包商都变成了各自独立向业主提供项目建设服务的参与主体。设计和施工分离并各自形成一个独立专业以后,承包商需要有人帮助他们对已完成的工作进行测量和估价,以确定所得报酬。这些人在英国被称为工料测量师,U馐钡墓ち喜饬渴κ窃诮ㄖ杓坪褪┕ね瓯弦院蟛湃ゲ饬抗こ量和估算工程造价的。世纪初期,资本主义国家在工程建设中开始普遍实施招标承包制,由于建筑市场上买卖双方的出现,他们在买价和卖价的确定与控制上存在着各自的利益,从而需要有第三方提供中介咨询服务。随着建设项目规模与复杂性的提高,业主和承包商自己确定和控制工程造价变得非常困难,这就要求由专业人员或机构在设计之后和开工之前,根据图纸算出实物工程量并汇总成工程量清单,为招标者制定标底或为投标者做出报价,量价分离的框架模式开始逐步形成。以第三方出现并独立执业的专业工程咨询机构受到了这种服务买主的欢迎,他们分别为业主和承包商提供建设项目工程造价的确定、结算与控制等方面的服务。其中,专业中介机构最早独立的是从事建设项目工程造价管理的测量师事务所,也被称作造价管理咨询公司。
胪蓦固与此同时,工程监理等中介机构也逐步实现了独立。最初,建设项目施工的监理工作是由业主派驻现场的监督管理人员完成的,