文档介绍：主讲:曾丹旦
Tel:**********
Email:316938560@
建筑工程造价管理
设计阶段工程造价管理的概述
设计概算
施工图预算
设计阶段的工程造价控制
案例分析
设计阶段工程造价管理的概述
一、工程设计的含义及其阶段划分
(一)工程设计的含义
工程设计是指在工程开始施工之前,设计者根据已批准的设计任务书,为实现拟建项目在技术、经济上的要求,拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、设计图、数据等技术性文件的工作。
设计阶段工程造价管理的概述
(二)工程设计的阶段划分
工程设计的阶段一般有初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段。
初步设计:研究技术的可靠性和经济的合理性,做出基本技术决定, 编制总概算, 确定总建设费用和主要技术经济指标。
技术设计:对初步设计的重大技术问题进行研究,具体确定主要技术问题,编制修正总概算。
施工图设计:根据初步设计和技术设计,结合实际,绘制施工详图,编制施工图预算。
设计阶段工程造价管理的概述
1、工业项目设计
根据国家有关文件的规定,一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行,称为“两阶段设计”
对于比较复杂和有一定难度的项目,可按初步设计、技术设计和施工图设计进行,即“三阶段设计”。
2、民用项目设计
一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
比较简单的,可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
设计阶段工程造价管理的概述
(三)设计阶段工程造价管理的程序
可行性研究
报告、投资
估算
初步
设计
初步
设计
总概算
扩大
初步
设计阶段
初步
设计
修正总概算
施工图
设计
施工图
预算
设计阶段工程造价管理的概述
二、设计阶段工程造价管理的重要意义
1、在设计阶段控制工程造价效果最显著
2、在设计阶段工程造价管理便于技术与经济相结合
3、在设计阶段控制工程造价使控制工作更主动
4、在设计阶段工程造价的计价与控制可以提高资金利用效率
5、在设计阶段工程造价的计价与控制可以提高投资控制效率
设计概算
一、预算定额
(一)预算定额的概念
是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下,生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。
设计概算
(二)预算定额的用途和作用
1、是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础;
2、是编制施工组织设计的依据;
3、是工程结算的依据;
4、是施工单位进行经济活动分析的依据;
5、是编制概算定额的基础;
6、是合理编制招标控制价、投标报价的基础。
设计概算
(三)预算定额的编制程序
准备工作
收集资料
编制定额
报批
修改定稿
确定编制原则;
确定定额的项目划分和工程量计算规则;
定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。