文档介绍：西北大学
硕士学位论文
工行陕西省分行个人住房贷款风险防范控制研究
姓名:李静
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:陈希敏
20050101
茎裹蓑妻蓑警蓁主褐傅冀淌李讶年耹矿日鼬酊年厂月:扫西北大学学位论文知识产权声明书本人完全庋S泄乇;ぶJ恫ǖ墓娑ǎ矗貉芯可谛9ザ裂期间论文工作的知识产权单位属于西北大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交沦文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,町以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时,本人保证,毕业后结合学位论文研究课题再撰写的文章一律注明作者单位为西北大学。丑盯可写西北大学学位论文独创性声明本人声明:所旱交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,本论文不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名:指导教师.
季暂,傅《玖题目:工行陕西省分行个人住房贷款风险防范控制研究专业:工商管理学员姓名:李静导师姓名:陈希敏摘要学员签名:导师签名:介绍,搜集并运用大量的经营统计数据对业务发展、贷款质量效益、业务比重及随着我国住房分配制度改革的深化,住房消费已成为当前我国城镇居民的主要消费支出,而商业银行个人住房贷款业务的发展为扩大住房消费的有效需求起到了积极的促进作用。近年来,个人住房贷款业务已成为陕诬省工行信贷营销工作中新的热点,并为陕西省工行调整信贷结构、提高资产质量和经营效益起到了有效的促进作用。然而随着业务的快速发展,贷款的风险隐患也逐渐暴露和显现。为了提高陕西工行个人住房贷款的集约化管理水平,建立科学的风险控制体系,本文就以下内容进行了研究:ü谕飧鋈俗》看罘⒄骨榭鼋樯埽擞霉芾砭醚А⑸桃狄经营管理、财务分析等理论对个人住房贷款的效益分析进行了分析,得出发展个人住房贷款业务对提高陕西省工行信贷资产质量和经济效益,增强企业竞争力的必要性。ü陨挛魇」ば凶》啃糯芾砟J胶透鋈俗》看钜滴穹⒄瓜肿吹市场份额进行了量化分析,总结出陕西省工行个人住房贷款业务的经营特点,并指出经营中存在的主要问题。擞蒙桃狄芯9芾砑胺缦辗婪独砺郏ü杓馍桃狄蟹缦管理的先进经验,提出改进并重新构建陕西工行个人住房贷款风险管理体系的新框架。擞玫鞑榉椒ǘ杂跋焐挛魇懈鋈俗》看钜滴窆芾砉丶蛩亟分析,并就组织机构、业务流程、信贷人员管理等方面进行设计。论文根据作者在陕西工行住房信贷部工作中掌握的实际情况进行分析,针对
性强,并就如何解决个人住房贷款管理中的风险防范问题进行研究,解决方案具有较强的务实性和可操作性,对现实工作具有较高的借鉴意义。【关键词】:陕西省工行个人住房贷款风险控制研究【研究类型】:应用基础摘要
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悸研究的背景及意义芯康谋尘年拢裨悍⒊觥豆赜诩绦韧椎亟谐钦蜃》恐度改革的通知》,明确提出,要发展住房金融事业,开展个人购房、建房储蓄和贷款业务,实行抵押信贷购房制度。伴随着房改的进行,个人住房金融顺理成章走上了历史的舞台⋯。中目是一个亿人口的大国,国内需求的满足应是我国经济发展的重要方面。因而对以住房、汽车消费为主要内容的终极消费品需求的满足、市场容量的扩大及潜在需求的刺激,成为国民经济持续健康发展、居民生活质量提高的重要手段。年《个人住房贷款管理办法》及有关开展个人消费信贷指导意见的颁布实施,有力地促进了的提高。年底,全国个人住房贷款余额/足谠#甑目焖俜⒄梗亍篽国个人住房消费贷款余额达谠#夜钦蛉司》,我国商业银行贷款的对象主要是国有大中型企业,从而使银行资产负债结构显失合理。在资金来源方面对居民储蓄存款依赖过大,形成银行的硬债务,在资产业务中企业贷款所占比重过大,形成银行的软债权。而在美围等市场经济比较发达的商业银行中,负债丰要是企业存款,资产主要是消费贷款。为改变对居民个人过度净负债降低信贷资金过度集。卜于企业的风险,提高银行经济效益,近年来各商业银行在国家有关刺激消费、扩大内需、促进经济增长政策指引下,纷纷将个人住房消费贷款作为调整信贷结构,降低不良贷款的重要手段。经过儿年的发展,已取得了可喜的效益。截至年月末,全国个人住房贷款余额已达谠#浣韗脊ど桃懈人住房贷款余额亿元,缴⌒凶茏什慕ィ障⒄嫉饺年碌祝利息收入的%,收息率达%以【:。陕两行作为陕两银行业的‘支壕蕉。茑丁氽业牛』瓼滑,
经济效益下降的影响,公司业务不良贷款居高不下。尽管近年来经