文档介绍：安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划
项目名称:安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划
委托单位:安徽舒城县旅游局
前言
舒城人文荟翠、山青水秀,在其众多的自然、人文旅游资源中,万佛湖风景旅游区犹如一颗晶莹闪耀的明珠,镶嵌在舒城县的西部放射出独特的光芒。安徽省早在1987年就将万佛湖列为第—批省级风景名胜区。
万佛湖风景旅游区山水相依,秀美朦胧,山姿百态,风光独特。其景观给予的形象美和陶冶身心的感性美,令人流连忘返,心醉神迷。万佛湖山丘林茂茵茵,水域碧光影影,山水相影,仙境悠然,天一人合一的山水风光,奇特秀丽湖光景色,是沐浴自然,发展旅游观光,休闲度假产业独特功能的区域。
随着区块旅游的快速发展,旅游开发资金注入的逐步增加和交通、服务等基础设施改善所创造的便捷,万佛湖区块有着较丰富的旅游资源禀赋和深厚文化底蕴,休闲旅游逐步形成并将迅速发展。通过对万佛湖丰富文化的挖掘与历史文化传承成,如何打造地道的、独具风格、水乡风韵的综合度假服务区成为万佛湖旅游开发的重要因素。
为了在发展万佛湖休闲旅游的同时,促进地方生态文化建设,营造地域特色、形成万佛湖和舒城旅游文化品牌,规划将万佛湖风景区作为一个有机的整体进行旅游产业的空间规划和产品设计,提出将万佛湖风景区作为一个总体旅游产品来进行旅游目的地进行控制性规划。全面整合、盘活和优化各种显性和隐性旅游资源,激活各种旅游生产要素,提高万佛湖旅游的核心竞争力,实现“政府、开发商、游客、当地居民、经营管理者”多方共赢的旅游发展模式。
随着地区人均GDP超过逐渐增加,周边居民的旅游消费结构正在发生着明显的变化,同时,3N——自然(Nature)、怀旧(Nostalgic)和回归(Nirvana)已经成为发展旅游的重要指向要素,经过精心策划、精心规划、精心设计、精心建设、精心经营、精心管理,本项目完全可以打造成为皖中的“3N圣境”,综合性生态型旅游大型旅游配套基地。
规划范围与性质
(一)规划范围
项目规划区域位于万佛湖湖区北部,整个区块呈长方形,本规划范围为万佛湖北岸至317省道南侧之间,东至溢洪道、南至梅岭水电站东西沿线,总面积约15555亩。
(二)规划性质定位
本规划根据《安徽万佛湖旅游区总体规划》等规划有关本区块发展的要求进行编制。是《安徽万佛湖旅游区总体规划》的组成部分和子规划。
本规划与其他规划与规划作到相互兼顾、相互衔接,是一项研究本区块开发保护模式、明确总体定位、制定开发布局、规划旅游项目的概念性专项规划。
本区块性质:项目在规划总体上将体现万佛湖文化的历史与当今的发展,以及作为大别山地质公园的入口区、标志景点,项目区块总体形成“连山势之智、接碧水之仁”,是秀美山峦与流韵湖色的集中体现,是山势与湖韵的对话、历史与现代的桥梁, 她既是历史的又是现代的。
同时是万佛湖历史文化的集中展示区,也应是竹林茶语水乡文化在当代的延续,以及,整个万佛湖旅游区的导入区、综合配套区。
总体开发思路
(一)差异化策略
(二)整合开发策略
(三)产品升级策略
(四)形象塑造策略
(五)市场营销策略
规划理念
(一)科学统筹——协调发展理念
(二)动态开发——和谐发展理念
(三)总体经营——整体推进理念
(四)风韵时尚——多彩休闲理念
核心理念
根据项目旅游业的发展现状,本规