文档介绍：邢台市豫让桥综合项目调研
邢台概况:
邢台地理位置:
邢台市地处河北省南部,太行山脉南段东麓,华北平原西部边缘。邢台处于晋冀鲁豫重要交通枢纽结合部,是冀中南物流重要节点城市,随着京津冀协同发展、中原经济区等国家战略的实施,邢台地理优势得到进一步凸显。
邢台2016年GDP情况:
,全省第七名,从邢台市统计局了解2016年,邢台经济运行呈现“稳中向好、稳中有进、稳中提质”的发展态势,主要经济指标增速高于全省平均水平和上年同期,新动能加快成长,经济运行过程中的积极因素逐步增多。,%,总量和增速分别居全省第7位和第5位。
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全市常驻人口约730万人,其中主城区为桥东区、桥西区。,桥东区人口27万人。
由于地理位置和经济条件关系,年轻人多向北京及石家庄流动,人口结构老龄化明显,同时外来人口占比较低。
邢台市民收入水平:
2016年河北省职工平均月薪3715元/月,邢台市民平均月收入3560元/月,
低于河北省平均水平。
邢台市未来发展规划:
邢台未来发展目标是建设成为生态环境宜居、产业结构合理、城乡融合发展、具有较强竞争力的区域中心、创新基地、山水绿城、文化名都。根据规划,中心城区包括桥东区、邢台经济开发区(不含留村镇、沙河城镇)、桥西区大部(不含李村镇、南大郭镇部分村庄)及周边与建成区连片发展的南和县、会宁镇、晏家屯镇局部用地,总面积269平方公里,编制中心城区总体规划。到2030年,邢台中心城区人口将达到170万,中心城区发展方向为东西拓展、重点向东,南北提升、优化发展。
二、邢台房地产发展情况:
2012年到2016年,邢台商品住宅价格仅2015年价格同比下降,整体呈上涨趋势。而在2016年受到一线城市和重点的二线城市房价大幅上涨的缘由,导致邢台房价大涨。%(其中桥西、桥东两个主城区价格同比涨幅最大,%;其次为开发区,%),从前几年邢台的房价来看,每年都是6-12%的增长。
,%,,%。全市入统房地产开发项目220个,计划总投资亿元以上的项目达到169个,同比增加27个。其中计划总投资超10亿元的项目有16个。2016过去了,邢台房地产市场超出所有人预期,房地产的多项数据创下历史峰值。无论销售面积,还是成交金额,都显示2016年是邢台房地产市场最好的一年。
从2016年4月至今房价是一个平稳的趋势,甚至在进入17年后会有轻微下降。
邢台市桥东主城区依然没有太多房源,因为是旧城区,环境因素对房价来说可能不太占优势,可售面积也越来越少。
桥西属于新城区,各种公共设施配套齐全,地理位置优越,环境也相对较好,尤其是桥西太行路沿线的几个邢台本地代表性楼盘,再加上“地王”的影响力,桥西的房子有可能成为购房者的首选。
三、豫让桥项目概述:
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邢台市豫让桥综合地产项目。
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本项目位于邢州大道以南,泉北东大街以北,东临豫让桥路,西与京广线相接。项目地块属于桥东区,邢台城市中心区域。
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本项目体量约1600亩。
项目位置图
项目卫星详图
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本项目位于邢台市桥东区北区,与桥西区及邢台县交汇,与繁华的桥西的连接被京九线铁路切断。地块整体地势较为低洼,暴雨后积水现象严重,棚户区较多,本项目地块产权较为复杂,目前有农业用地、工业用地、商业用地、学校及住宅拆迁难度较大。
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豫让文化:豫让,春秋末期晋国人,晋卿智瑶(即智伯)宠信的家臣,赵襄子于晋出公二十二年(公元前453年)杀死智伯后,豫让遂发下誓言“士为知已者死,女为悦己者容,不为智伯报仇,我的魂魄得不到安宁。”于是他几次行刺赵襄子,均被抓获,赵襄子感其忠勇而多次放了他。豫让被放仍不死心,不惜用黑漆改变容貌,吞火炭烧坏嗓子,化妆成像一个生癞的人。同时又剃光了胡须和眉毛,把自己彻底毁容,然后假扮乞丐乞讨,连他的妻子都不认识,伺机行刺以报智伯。一次赵襄子离宫外出,豫让就在桥底下准备下手,当赵襄子走到桥上,战马受惊,手下人将豫让拿下。赵襄子对豫让说:“我不能再放过你了。”豫让自知必死,请求赵襄子把衣服脱下,他跳动起来,用剑将衣服击碎,高声说:“我可以报智伯了。”于是吻颈***,血溅石桥。豫让大义凛然,以死报主的故事,成为“赵燕慷慨悲歌之士”的代表人物。邢台百姓感其忠胆义肝,便建了“豫让桥”予以缅怀纪念。
“豫让精神“为邢台的特色文化,与燕赵大