文档介绍：三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分)
1. 商誉:是指企业在同等条件下,能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势,或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因,与同行业企业相比较,可获得超额利润。
2. 现值性评估:评估基准日与报告日期是相同的(或接近)的资产评估为现值性评估。
市场法:也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出李四资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
3. 业务准则:准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高职业的工作质量而制定成延溯的、得到全行业工人的、通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。
4. 专业性准则:是针对不同资产类别的特点,分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品准则等。
5. 更新重置成本:是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。
6. 评估复核:是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。
7. 追溯性评估:是指需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日。
8. 行业自律管理模式:资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下,资产评估行业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。
9. 修复费用法:是以修复机器设备的实体性贬值,使之达到全新状态所需要支出的金额,作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。(2分)这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的,用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。(1分)
10.“七通一平”:即通路、通上水、通下水1`、通电、通讯、通气、通热1`、土地平整1`
11. 清算( 清偿) 假设:是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商后以拍卖方式在公开市场上出售。
12. 资产评估职业道德:是指注册资产评估师及其评估机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范
13. 更新重置成本:是指利用新材料,并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所需要的成本。
14. 企业价值评估:是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
15. 股票的内在价格:是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现实价格。股票内在价格的高低主要取决于公司发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。
四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分)
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答:资产评估方法主要有成本法、市场法和收益法等多种方法。资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估方法的可能性。1`选择评估方法主要考虑下面几个因素:
(1)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。(2分)
(2)资产评估方法必须与评估对象相适应。(2分)
(3)评估方法的选择要考虑可收集数据和信息资料的制约。(2分)
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答:(1)流动资产评估是单项评估(1分)