文档介绍：色坯商城集结号
上海中原的各位兄弟姐妹们:
众所周知,当前政府打压房地产的力度不会减,近几个月的二手房成交又不“给力”,从8月的12000套到9月10400套,又下滑了20%,我们中原得以生存全靠我们十几年的客户基础,加上中介部与项目部的通力合作,让一二手联动的业绩发挥战略性的作用,碍于此,最近公司在讨论未来两月应有三大重点楼盘:上个星期开盘格林IWORLD、9月底的宝山将上市的“艺境”高层住宅与这个星期要立功盛泽色坯商城。
色坯商城虽然位于江苏地区,同事一来一回虽要4个小时,但这是一个总价不高、佣金可观的一个现盘不限购项目,公司也花了比较大的力气,从竞争对手当中抢回来的一个好盘,为了要达到开发商之结佣要求,我们将需要动员全公司上上下下所有员工之全力,。
公司为了鼓励员工积极参与该项工作,管理层通过充分考虑与现场考察,之前8月30日发了一封分配方案通告,针对600多个铺的销售,只要是成交40平方米以上的铺,在公司签完买卖合同之后,下一个月将即可对不同级别的同事立即发放不同的个人佣金,其中营业员5000元/套;分行经理1500元/套;区经1000元/套;总监500元/套;副总200元/套。40平方米以下的铺,先以减半的佣金发放,当公司完成了销售面积60%以后,公司将会重新以销售金额6%作为员工的佣金计算收入,完成销售面积80%以后,就以补足8%作为计算。如果销售情况红火,一个总价是50万的商铺,佣金营业额就可达到4万元,这个应该是捞现钞、快回收佣金的一个不可多得的重点楼盘。作为公司立场只是一个希望鼓励大家努力成交,这一次的先发后再补,少补多不用退的“力推”鼓励可谓只此一次,后无来者!
之前跟各级中介部的管理层探讨,为完成此次目标,要有鼓励也需要有压力,所以之前也发放了带看指标任务书,由于管理层对各位兄弟姐妹们的成交能力抱有极大信心,所以前期的拷客将集中在这一个礼拜所进行,所以这未来的星期三、四、五就是作最重要的冲刺时候!任务为:每位营业员1组带看(没可有水份,不许带亲戚朋友假装客户做带看,否则下个月直接扣除100元工资,先说声不好意思,这次必会说到做到!)
所以,今天在总部,本人安排了开盘前中介部管理层的动员大会,当中项目部解说了有订车的安排(项目部负责人:沈宏卿**********紧记!),下午将进行了各区车长(由区经担当)由上海开车到盛泽途中的演讲排练,我们所有管理层也进行了在销售过程当中“洗脑房”中对客户宣导的PPT之排练,为了增加效果,明天将会进行第二次说辞的改动。
在星期六早上9:00,各区客户大巴就可开始同时发车直奔现场。到