文档介绍：本章内容提要
第一节机器设备评估概述
第二节成本法在机器设备评估中的应用
第三节市场法在机器设备评估中的应用
第四节收益法在机器设备评估中的应用
机器设备评估
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一、机器设备评估的对象
(一)什么是机器设备?
《资产评估操作规范意见(试行)》(1996)评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。
《资产评估准则-机器设备》(2007)所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置,它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置,以及附属的特殊建筑物等资产。
资产属性
自然属性
第一节机器设备评估概述
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二、机器设备的分类
(一)固定资产管理中使用的国家分类标准
目前,我国固定资产管理使用的是国家技术监督局1994年1月24日批准发布的《固定资产分类与代码》国家标准(GB/T14885-94)。
标准是按资产的属性分类,并兼顾了行业管理的需要。包括了10个门类,其中7类为设备,另外还有土地、房屋及建筑物;图书、文物及陈列品;家具用具及其他等。
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(二)会计核算中使用的分类
(三)按机器设备的组合形式分类
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三、机器设备的技术经济特点及对评估的影响
(1)机器设备属于固定资产,具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。
(2)机器设备属于有形资产,但常常兼含无形资产的价值。
(3)机器设备属于动产,可移动、分布广,情况复杂。防漏评、重评。
(4)机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。确定成新率时,既要考虑设备的价值转移,还应考虑设备的补偿和使用情况。
(5)单台设备通常不具有独立的收益能力。难以用收益法进行评估。
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四、机器设备的评估程序
(一)评估准备阶段
(1)应当了解评估结论的用途,明确评估目的。常见的机器设备评估目的包括:整体企业价值评估,设立公司,婚姻的解体,破产清算,保险,抵押,管理建议,搬迁补偿,资产出售等。
(2)应当根据机器设备的预期用途,明确评估假设。继续使用、或变现、或报废;原地使用或移地使用;现行用途使用或改变用途使用。
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(1)填写机器设备评估申报明细表
(2)填写被估机器设备清查盘点表
(3)收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料
(列出评估所需的资料清单)
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等,重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同,发票,说明书,设备档案,大修、技改资料,安装工程竣工资料等
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(二)现场勘察阶段
。
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(四)撰写报告阶段
(三)评定估算阶段
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第二节成本法在机器设备评估中的应用
一、成本法的基本计算公式
P = RC - DP - Df- De
P ——评估值; RC ——重置成本; DP ——实体性贬值; Df ——功能性贬值; De ——经济性贬值。
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二、成本法在机器设备评估中的应用
1、基本原理
资产评估值=
被评估
资产重
置成本
被评估
资产重
置成本
—
实体性贬值
功能性贬值
经济性贬值