文档介绍：出租方(甲方):
镇(乡、街道) 村组
承租方(乙方):
为了充分开发利用土地资源,调整农村产业结构,促进农村经济发展,甲方自愿将土地租赁给乙方经营;在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同。
租赁土地用途
出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设,不得挪作非农建设。
土地出租面积及方位
土地面积以勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共亩,座落在镇(乡、街道) 村。
土地租赁期限
土地租期为年,从年月日至年月日止。
土地流转期内,如遇国家征占土地,甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者。
土地租赁遵循的原则
、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。
(二)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有使用权。乙方在租用期间,未经甲方同意,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
(三)、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途,不得修建永久性的建筑物。
土地租金及结算
1、土地租金:荒地按;耕地按, 一共元。
2、租金支付办法及时间:乙方先支付一年租金元作为押金,乙方需以合同期生效日起每年按时支付租金元给甲方。
土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方自行协商处理,
双方的权利义务
1、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方。
2、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等待遇。
3、乙方在经营期间,甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,未经乙方允许,人畜不得进入租界,造成损失由甲方当事人承担。
八、在租地期间
因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕。
九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。
十、违约责任:本合同一经签字,双方必须共同遵守。
1、土地租赁期内,任何一方均不得单方终止合同.
2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金,乙方交纳租金超期不得超过1个月,否则甲方有权将土地收回;
十一、本合同期满,乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租用权。
十二、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同。
十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。
十四、本合同一式3份(共三页)。甲、乙双方各一份,乡(镇)村委会负责人一份。
附件:1、农户授权委托书
2、土地租赁户花名册
3、土地勾划图。
甲方: 代表: 身份证
乙方: 代表: 身份证
村委会: 代