初步改造方案-黄埔区.ppt

文档介绍：黄埔区XX项目改造初步方案(模板)
每个项目3-5页PPT
一、背景
XX村既具有历史文化沉淀和稀缺特色资源,又与广州大
学城相邻,因其深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源,一直受
到市、区政府的高度重视。为推进古村落保护改造与开发建
设,加快XX旅游风景区的深度开发,打造文化休闲慢
岛,XX的改造工作势在必行。
二、区位与更新范围
位于黄埔区XX街道,东……南……西……北……。改造范围总用地面积约XX公顷。
三、现状情况
改造范围内现状总建筑面积为XX万㎡,现状毛容积率为
,建筑密度约XX%。现状建筑包括:村民住宅XX万㎡,集体经济发展物业XX万㎡,公配XX万㎡。其中有危房XX处,建筑面积约XX平方米。共有户数XX户,户籍人口XX人。
区位图
原黄埔区
政府
大沙地东
丰
乐
中
路
黄埔东路
金丽园
广
新
路
更新范围
四、符合性评估

改造范围已纳入标图建库范围,图斑编号XXXXXXX、
XXXXXX……。

(1)土地利用总体规划
改造范围……建设用地……。
(2)城市总体规划
规划用地性质主要为居住用地、商业金融业用地……。
(3)控规
规划用地性质主要为居住用地、商业金融业用地。规划建筑面积XX万平方米,其中居住建筑面积X万平方米,商业建筑面积XX万平方米,公配建筑面积XX万平方米。
土地利用总体规划图
控规图
五、更新主体及模式
由村集体经济组织进行全面改造。
六、更新内容、更新目标、功能定位与更新预期效果
该项目通过旧村全面改造,重点发展电子商务、酒店与零售商业、创新创业孵化、居住与生活配套服务等产业。改造后,整体环境将得到质的提升,旧村将转变为产业升级与功能融合的综合性配套服务基地。
七、投资估算及资金来源
改造成