文档介绍：企业融资理论与实务
海口经济学院刘钰
租
汽车
房屋
飞机
船舶
生产设备
通信设备
……
第四章租赁融资
第一节租赁融资概述
第二节融资租赁条件与流程
第三节案例: JR租赁与二号煤矿
企业融资理论与实务
问题一:
租赁融资= 融资租赁?
一、融资租赁的概念
1、定义
融资租赁定义:指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁,是以融通资金为主要目的的长期租赁形式,属于筹资活动。
经营性租赁:以获得租赁资产的使用权为目的的经营活动。
第一节租赁融资概述
2、会计确认条件
(1)租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;
(2)承租人有购买租赁资产的低价选择权;
(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;
(4)租赁最低付款额现值几乎相当于该租赁物当期的公允价值;
(5)租赁资产性质特殊,如果不做较大改造,只有承租人才能使用。
二、法律主体及要件
1、表现形式:
融资租赁通常描述为包括
《融资租赁合同》——出租人、承租人
《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人
一个标的物
两类合同
至少三个当事人
二、法律主体及要件
2、租赁期限内:
出租人拥有租赁物的所有权,
承租人拥有租赁物的使用权。
3、租赁期届满:
承租人履行完成全部义务,优先选择留购权,
否则,租赁物所有权归出租人所有。
三、融资租赁的功能
(1)融资功能
融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的,它是为解决企业资金不足的问题而产生的。
(2)促销功能
融资租赁可以用“以租代销”的形式,为生产企业提供金融服务。一方面保障企业贷款的及时回收,加快企业资金周转速度,另一方面可以扩大产品销路,加强产品在国内外市场上的竞争能力。