文档介绍：楼宇对讲及监控系统维保方案
重庆泰亨物业发展有限公司:
我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修多年,具有安防二级资质和智能化三级资质,施工及维保经验丰富,技术过硬。2003年元月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证,操作方法严谨科学,为搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保,现作方案如下:
一、维保内容
彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统。
二、实施方案
对各个系统严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。维保人员仔细进行月检、季检,填写月、季检登记表。
闭路监控系统:
1、检查项目及标准:
前端设备:
摄像机:图像质量,视野范围,自动光圈镜头的自动调节;
云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;解码器工作状态;
防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是否锈蚀;
传输系统:
信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰;
避雷装置:接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范;
中心控制室:
硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常;
监视器:图像显示是否清晰,画面调节功能是否正常工作;
控制设备:工作状态是否正常;
2、检查时间:
前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。
楼宇对讲系统:
1、检查项目及标准:
前端设备:
单元门主机:可视对讲系统音视频信号调节及功能测试;
楼层解码器:对总线信号进行分户解码功能调节,保障入户信号正常准确;
联网控制器:联网功能正常调节,测试与管理中心主机通讯正常;
传输系统:
信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰;
中心控制室:
可视管理机:联网通讯及音视频信号测试,保障通讯正常;
控制设备:工作状态是否正常;
2、检查时间:
前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。
三、报价方案
1、在正常维保时,我公司承担维保过程中50以内的元器件更换费用。
2、楼宇对讲系统、(贰万壹仟贰佰陆拾肆元整)。
报价清单如下:
序号
系统名称
单位
数量
维保价格
备注
1
住户数
户
1028
不含户内分机
2
单元主机
台
5
3
管理中心主机
台
1
4
联网控制器
台
6
5
摄像机
台
48
6
监控主机
台
2
7
合计
附:检查表
月度智能化系统设施维护检查表
工程名称:
检查日期
检查人员
检查测试内容
检查情况
原因
处理结果
闭
路
监
控
系
统
摄像机图像质量,视野范围,镜头调节功能
云台水平、垂直转动功能
镜头调焦、聚焦、光圈调节功能
解码器工作状态
防护罩密闭情况,牢固程度以及是否锈蚀
楼
宇
对
讲
系
统
单元门口