文档介绍：山西龙庄文化产业开发有限公司
丈子头鲜活农产品物流建设项目
可行性研究报告
(代项目建议书)
太原荣欣建筑设计有限公司
二○○九年二月十五日
目录
第一章概论 ………………………………………… 3
一、项目概述 ……………………………………… 3
二、项目编制依据……………………………………… 3
三、承办单位概况……………………………… 4
第二章市场需求分析………………………………… 5
一、物流园区的发展背景…………………………5
二、项目发展概况………………………………………8
第三章投资估算与资金筹措…………………………15
一、投资估算编制说明…………………………………15
二、投资估算……………………………………………15
第四章项目实施进度安排……………………………22
一、项目实施阶段安排…………………………………22
二项目实施费用预计…………………………………23
第五章园区建设项目实施建议………………………23
一、对园区建设项目的实施提供宏观环境支持………23
二、明确物流园区在物流开发和发展中的地位………
23
三、抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障…………24
四、引导和培育市场需求……………………………26
五、建立科学的园区建设发展机制……………………26
第六章园区运作系统设计……………………………26
一、运作系统框架………………………………………26
二、园区内物流整体运作设计…………………………32
第七章效益预计…………………………………………35
一、投资收回预计……………………………………35
二、促进农业产业化发展……………………………35
三、促进农民增收…………………………………35
四、促进全市经济发展…………………………………35
第八章结论与建议………………………………………36
第九章财务报表………………………………………36
第十章附件………………………………………………37
第一章概论
一、项目概述
1、项目名称
山西龙庄文化产业开发有限公司丈子头鲜活农产品物流建设项目
2、项目承办单位
山西龙庄文化产业开发有限公司
3、法定代表人
张卫良
4、项目建设地址
项目拟建地区、地点: 太原东山过境高速公路以东,丈子头连接线以南,小槐沟以北,丈子头村以西的地块。
5、建设规模
本项目总用地面积为100亩
二、项目编制依据
1、《太原市“十一五”道路货运暨现代物流发展规划》
2、山西省政府《关于加快服务业发展的实施意见》()
3、《太原市经济和社会发展十一五规划》()
4、“山西省拟打造百个物流企业”(山西商报 2008-5-13)
5、《山西物流园区的建设》报道(2006年12月)
6、《山西省建筑安装工程预算定额》晋建标字[2005]
7、《山西省建设工程其他费用暂行标准》晋建标字[2005]
三、承办单位概况
山西龙庄文化产业开发有限公司始建于2000年8月,原名太原钧新科技发展有限公司,于2007年7月10日正式更名为山西龙庄文化产业开发有限公司,注册资本为500万元,总部位于太原市杏花岭区小沟坡东街6号白龙花园,基地设在杏花岭区中涧河乡丈子头村西口,东山过境高速公路东出口南侧,交通便利,是一家集生态科学、农林业技术开发,胚胎工程、畜牧养殖研究,物流仓储、房地产开发及荒山绿化等为一体的综合经济实体。公司组织机构健全,更设有专门的科研机构、培育中心、养殖基地等,现有职工40多人(80%具有大专以上学历),其中有高级管理人员
10人,专业技术人员20多人。经过6年多的迅猛发展,公司现拥有总资产达2000万元,年利润在100万元以上。
公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业,以改善生态环境、缓解贫困、促进共同发展等扶贫式项目为重点,在中涧河乡的大脑山、大石脑地区进行荒山绿化、退耕还林、东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。
公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业,以改善生态环境、缓解贫困、促进共同发展等扶贫式项目为重点,在中涧河乡的大脑山、大石脑地区进行荒山绿化、退耕还林、东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。
公司目前正在引进新的技术,吸收资金短期内建立股份制企业。公司全体员工本着超前、承担、诚信的经营理念,把公司建设成为技术、设施、服务、规模等综合指标山西第一的多元化的集团公司。
第二章市场需求分析
一、物流项目的发展背景
对物流概念的理解
根据物流的内在实质和活动特点,通常意义上的物流概念为:物流是为满足消费者需要而进行从起点到终