文档介绍：金地西沣路项目发展战略及整体定位报告谨呈:西安金地置业投资有限公司区位项目位于三环外围区域,北临雁环路,西临西沣路,属于城南板块。隔西沣路与高新二次规划区相望。区域房地产处于起步阶段,区域认知度不高关键词:南三环外、高新旁、双重属性认知模糊项目位于南三环外,紧邻高新二次创业CBD核心区,区域发展陌生,行政和区位发展双重属性认知模糊高新区三环城南长安区市中心我是J区的,房产证是西高新的,K区的房子的房产证是长安。——紫薇田园都市业主我们的房产证属于雁塔区。——阳光佳苑置业顾问紫薇田园都市西沣路夜景城市主干道南三环路、西部大道、子午大道、西沣路环绕项目四周。项目距绕城高速800米,可以高效到达西安各个方位,出行便捷;紧邻西沣公路,占据高新区的东门户位置,到达高新核心区需20分钟车程。公交便利。区内有525、902、716、游9、311等10多条公交线路规划中的地铁6号线(2021-2050年)南三环站口离本项目约1000米。周边路网发达,公共交通便利,远期有地铁6号线规划利好,将与城市距离进一步缩小关键词:多条主干道、公交便利、地铁利好地铁规划6太白南路雁环路子午大道西部大道南三环西沣路交通配套项目周边拥有高端国际教育资源,目前生活配套和生活环境相对低端教育资源:地块西面为高新一中国际部、高新逸翠园学校,北部为市61中,拥有较多优质教育资源。其中高新国际学校学校实行“一校两部”。设国际部和国内部。国内部提供1-9年级优质基础教育。国际部按照国际惯例,为高新区内外的外籍人士子女提供K-12年级的多元化教育及国际教育交流项目生活、商业配套:项目周边除北边为红星美凯龙外,其余多为满足周边城中村需求的小商铺,比较低端,城市意象较差生态资源:项目距离永阳公园1900米,且东边有2700亩苗圃,生态居住价值较高生活配套红星美凯龙高新国际学校高新逸翠园学校关键词:高端国际教育配套、低端生活配套曹家堡城中村树苗培养基地项目北至雁环路,东侧至曹家堡,西至西沣路,南至城中村四至雁环路红星美凯龙高新逸翠园学校竹园阳光嘉苑高新国际学校西沣路中高容积率、建面两百万平米的城改项目,:项目思考项目作为超大规模的社区,开发周期预计超十年,研究区域的发展是本项目定位的基础1作为区域内第一个超大规模项目,具有领导者质素,本项目应该如何占位,实现项目价值和区域价值的最大化?2基于区域发展及区域特征,本项目整体定位的方向?3区域发展方向2项目目前所在区域的属性及占位如何?区域未来发展方向如何?