文档介绍：(物流汽修、汽车销售、、加油加气、综合商贸、商住休闲娱乐)
平原首座汽车概念商贸综合项目
建设建议书
一、项目概述
1、项目名称:物流汽修、汽车销售、加油加气、综合商贸、商住休闲娱乐五位一体综合体建设项目
2、项目地点:
3、项目承建单位:山东德兴建设集团
4、项目负责人:郭自军
二、项目建设背景及必要性
1、项目建设的背景
背景一:2010年中国成为世界第二大经济体
中国社会科学院12月26日发布的2011年《世界经济黄皮书》指出,中国超越英、法、德成为IMF第三大股东,2010年中国GDP超过日本,成为世界第二大经济体。崛起的中国凸显中国影响力。在世界格局发生演变的背景下,崛起的中国已成为一个影响国际形势的重大因素。
国家统计局《2012年国民经济和社会发展统计公报》显示,2012年我国全年国内生产总值519322亿元,%。增长速度明显快于世界主要经济体,对世界经济增长的贡献率继续上升。经济总量继续稳居全球第二。
背景二:2012年中国已进入流通社会
中国汽车社会起步于上个世纪八十年代开始的改革开放,之后,中国汽车产业步伐不断加快,在进入21世纪的第一个十年,汽车产业经历了前所未有的飞速发展,特别是2008-2010年更是连续刷新了世界汽车产销量的纪录。
据公安部统计,2012年上半年增量超过800万辆,山东和广东机动车保有量超过两千万。截至6月底,,与2011年底相比,增加826万辆,%。全国8个省的机动车保有量超过1000万辆,其中山东省和广东省机动车保有量超过2000万辆,,上半年增量为历史同期最高,北京、成都等5个城市的汽车保有量超过200万辆。截至6月底,,与2011年底相比,增加811万辆,%。%,。全国17个城市的汽车保有量超过100万辆,其中北京、成都、天津、深圳、上海等5个城市的汽车保有量超过200万辆。私人汽车保有量达8613万辆,%,。
最近,社科院等机构发布了2012-2013年度《中国汽车社会蓝皮书》,根据最新统计,2012年每百户家庭私人汽车拥有量超过了20辆,中国正式进入“汽车社会”。报告预测,在庞大的产销量基数下(2000万辆),即使是继续保持微增长,再过5年多私人汽车保有量也会翻一番,百户家庭汽车拥有量将会达到40辆,10年左右,百户汽车拥有量将达到或接近60辆,多数家庭将拥有汽车。
2、项目建设的必要性(略)
第一、中国经济的持续快速增长为物流、商务、餐饮等第三产业发展提供了契机和支撑
第二、中国进入汽车社会为汽车服务配套业发展提供了前提和基础
第三、环保意识的提升以及能源压力的加大为新能源的发展应用提供了广告市场
第四、平原经济的快速发展以及101国道的强大车流量为项目实施提供了保障。
第五、项目的建设将带动以数百亿的资源整合,将带动平原南部经济区的高速发展。
三、项目建设方案及内容
1、项目占地面210000平方米,(约合300亩),其中建筑面积580000平方米,建筑主体为2层砖混结构,局部4层、商住7层