文档介绍：不动产登记资料查询办事指南
 
一、事项名称:不动产档案管理利用
二、业务类型:依申请公开
三、依据:《中华人民共和国档案法》、《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令第63号)、《不动产登记资料查询暂行办法》(中华人民共和国国土资源部令第80号)。
四、受理部门:
南海区不动产登记资料对外查询窗口:1、受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果;2、受理查询复印全区不动产登记原始资料(除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外);3、受理查询复印不动产统一登记前区房产交易所(区不动产登记中心)保管的原房屋登记原始资料。
区行政服务中心不动产登记窗口:受理公检法单位、金融机构、法律服务机构查询打印南海区范围内的不动产登记结果。
各镇(街道)行政服务中心不动产登记窗口:受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果。
镇(街道)房产管理所[镇(街道)不动产登记中心]:受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。
五、查询条件、范围及应提交的申请材料
1、不动产权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。
有效的身份证明材料如身份证、军官证、护照(外籍人士提供)、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位转制证明等。
2、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人,在未办理不动产过户登记前,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:
①有效的身份证明材料原件;
②公证书原件。
3、有继承、受遗赠事实证明材料的继承人、受遗赠人提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:
①有效的身份证明材料原件;
②被继承人或者遗赠人死亡证明原件;
③继承、受遗赠的证明材料原件(如第一顺位继承人亲属关系证明、遗嘱、遗赠抚养协议)。
4、监护人提交以下材料,可以代无民事行为能力人、限制民事行为能力人,申请查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:
①监护人与被监护人有效的身份证明材料原件;
②户口簿或有关监护关系等材料原件。
5、持人民法院调查令的法律服务机构(含律师事务所)工作人员提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:
①法律服务工作者执业证原件(或律师执业证);
②单位介绍信原件(或律师事务所所函);
③法院出具的调查令原件。
6、经人民法院或仲裁委员会裁判取得不动产的权利人,在未办理不动产过户登记前,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:
①有效的身份证明材料原件;
②生效的法律文书原件(如已加盖生效章的判决书、调解书、裁定书、仲裁裁决等)。
7、经人民政府生效决定确定的权利人提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:
①有效的身份证明材料原件;
②人民政府生效决定的原件(如行政处理决定书)。
8、人民法院指定的破产管理人、清算组或财产代管人提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:
①有效的身份证明材料原件;
②人民法院的裁定书原件。
9、经人民法院、仲裁委员会立案或裁判的当事人(除取得不动产的权利人外)提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果:
①有效的身份证明材料原件;
②人民法院、仲裁委员会的立案证明或裁判文书原件;
③不动产的相关索引信息[不动产具体坐落位置、不动产权属证书号、不动产单元号或地号(共用宗除外)]。
10、银行工作人员提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果:
①工作人员有效的身份证明材料原件;
②法人证书复印件(加盖公章);
③单位介绍信(或委托书);
④相关证实存在利害关系的证明材料原件(如他项权证、抵押合同、借款合同、抵押贷款申请等);
⑤不动产的相关索引信息[不动产具体坐落位置、不动产权属证书号、不动产单元号或地号(共用宗除外)]。
11、法律服务机构(含律师事务所)工作人员提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果:
①法律服务工作者执业证(或律师执业证);
②单位介绍信(或律师事务所所函);
③委托书;
④相关证实存在利害关系的证明材料原件(如立案证明或裁判文书原件);
⑤不动产的相关索引信息[不动产具体坐落位置、不动产权属证书号、不动产单元号或地号(共用宗除外)]。
12、因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产存在利害关系的,并且持有相关利害关系证明材料的其他查询人,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果:
①有效的身份证明材料原件;
②相关证实存在利害关系的证明材料原件(如买卖合