文档介绍：长沙大河西先导区梅溪湖规划
为推进长沙大河西先导区建设,打造长株潭“两型社会”综合配套改革试验的重要载体,建设长沙大河西未来的城市中心。长沙梅溪湖实业有限公司代表长沙大河西先导区管委会对梅溪湖片区进行整体开发建设。
一、 项目基本情况
梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目,规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速,,。
梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标,通过6到8年的建设,将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。
近期目标为在2011年基本完成片区基础设施建设:梅溪湖湖泊完成蓄水,湖泊系统工程竣工,形成湖面和沿湖公共绿地景观;主干道路竣工通车,片区路网基本建成;龙王港防洪截污工程竣工,完成河道改道与疏浚工程,排水、通讯、管网等设施竣工,形成承载功能。
二、          项目主要内容
按照“一大中心,两轮驱动,三个带动”的指导思想,在规划范围内,突出生态整治和城市建设两大主题,按照“以基础设施带动产业发展、以环境整治带动新城建设人、以政府投资带动社会投资”的三大原则,通过多方筹措资金进行片区综合开发,努力建设成以下四个具有国际水准的功能区:
(一)国际会议会展中心:是整个项目的功能核心,占地约570亩,建成国际一流的标志性建筑。会议中心的主会议厅至少可容纳2000人—2500人举行会议,拥有同声翻译系统,能承办大型国际性会议,并能同时召开湖南省人大、省政协等会议;会展中心按大规模、高标准、国际性和现代化标准设计,能承办大型国际会展,满足世界性的展会要求,室内展馆面积要超过10万平方米,同时可进行空间灵活组合,以适应不同规模的会展要求。
(二)国际智力拓展和科技创新中心:拥有一流的科研中心、高端先进的公共技术平台、开放的实验室、共享的尖端实验设备和信息平台、专家楼等,能吸引全球顶级企业、顶尖专家来此进行学术交流、科学研究、技术创新和各类高级人才创业发展。
(三)国际商务中心:建有风格独特、功能齐全的地标性甲级写字楼,满足国际知名商业商务机构和知名企业入驻要求。
(四)国际居住中心。建设人居环境一流,配套设施齐全的高档住宅产品。
三、项目区建设进展
(一)开发平台完成搭建。
按照管委会研究的模式,以土地储备中心为出资人成立了长沙梅溪湖实业有限公司,作为梅溪湖片区建设、融资、合作开发的平台。公司注册资本5亿元人民币,首期已到位1亿元人民币。公司办公地点设在麓谷五强科技园七楼。公司规章制度已经初步建立、开立了账户、完成了税务登记,进入了良性运作的轨道。
(二)征地拆迁工作顺利推进。
拆迁情况:片区用地分三期拆迁。一、二期用地房屋拆迁将在10月份完成全部拆迁任务,实现交地目标。
征地情况:已批回梅溪湖保障住房及配套用地1700亩,并按照建设项目进度的需求,已将近期启动建设项目划定红线范围上报国土部门审批。具体情况为:、龙王港河道整治工程700亩、,合计2259亩。
(三)片区规划设计成果初现。