文档介绍：XXX农业生态园规划方案
现代农业项目
发展模式
利用麦肯锡关键因素分析法分析如下:
关键资源分析
政府导向型
产业导向型
旅游导向型
简单描述
得分
适用程度
得分
适用程度
得分
区域配套成熟
配套已较成熟,不大适用该模式
5
配套较成熟,较适用该模式
8
配套较成熟,较适用该模式
9
特色旅游文化资源
旅游文化资源对该模式作用不大
6
旅游文化资源对该模式作用不大
6
旅游文化资源对该模式作用很大
10
水景资源丰富
该模式较需要水景资源
8
该模式对水景资源需求一般
5
该模式较需要水景资源
9
自然环境优美
该模式较需要环境资源
8
该模式对环境资源需求一般
3
该模式需要自然环境资源较强
9
产业区辐射较小
产业区辐射小对该模式影响一般
6
产业区辐射小很不利于该模式
3
产业区辐射小对该模式影响一般
6
合计
33
25
43
综合而言,本区域适宜借助旅游文化作为增长极,以成熟配套为启动点,以旅游产业为爆发点。
1、在建设环境友好型社会的背景下,积极推进生态环境的可持续发展与保护、利用,打造一张国家级生态名片;
2、在建设社会主义新农村和推进城乡一体化建设的道路上,探索和实践产业与城市化并举的城乡统筹综合协调发展的新模式;
3、打造一个全国领先的创业型、生态型、休闲型、成长型的新城区典范;
4、探索一种民众、政府、企业三方参与、共谋区域城市综合协调发展、利益共享的发展新机制。
发展目标
1、总体市场定位:
以休闲产业文化为依托的,复合休闲度假、商务、娱乐、居住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。
2、属性定位:一个景区,一座“城”
主题定位
一个景区
具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性;
综合的城市功能
项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光;
超大规模
总占地约7000亩;
可经营性
是一座可持续经营与发展的城;
中心性质
项目建成后必定成为周边区域乃至全中国当之无愧的领军者,将成为蒲江新区的经济/文化和休闲度假中心。
3、是一座什么样的“城”?是一座游憩的城
游(动)
餐饮/购物/游玩(娱乐)/游赏(观光)
憩(静)
休闲/会议/居住
主题定位
游憩的九大体现方式及功能命名
1、生态运动
草地休闲:赛马场、马术、摔跤场、射箭场、滑草场、草地摩托、草地滚球、拔河场、散步径、高尔夫练****场等;
森林地带:森林野战、森林氧吧氧浴、森林探险、丛林穿越、露营、骑马、山地自行车等;
田野乡村:农业采摘、露营等;
城市运动:游泳馆、保龄球馆、健身馆、羽毛球馆、网球馆、乒乓球馆、台球馆、溜(旱)冰场等;
室内运动:台球、保龄球、沙狐球、壁球等室内球类运动,SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和无氧运动,太极等养生运动;室内攀岩、滚轴等极限运动等。
2、休闲养生
名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等,力争形成西南地区的绿色生态养生基地。
3、游乐参与
可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与;
民俗化/风情化:越是地方的,越是流行的,旅游者到旅游地的娱乐体验,应当是具有亚洲民族特色的娱乐方式;
注重游乐项目的可参与性:游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与,成为游乐项目的主角;
时间和场所适当集中:设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节,集中展示旅游地的民族文化,让旅游者既增长了知识,又得到一次全面、深刻的游乐体验;
具体如:儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等(垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、水车、活水泳池…)。
游憩的九大体现方式及功能命名
游憩的九大体现方式及功能命名
4、餐饮购物
复合吃/购/娱等多种业态的商业群;
让酒店、餐饮、商场、消费型娱乐设施、各种配套经营设施使这座城成为消费的天堂。在统一管理下,在品牌战略指引下,各业态、各品牌相互竞争,和谐共处,这里也成为创业者的天堂,家庭小旅馆/特色餐饮在这里成为发家致富的秘密武器。如滨河特色主题风情酒吧餐饮街、主题餐厅、特色餐厅、农家乐、水上餐吧等;
购物:体验式风情购物街、特色专营店、土特产店、工艺美术店、画店、***玩具店、古董店、亲手工艺品店、国际名品店、生活购物中心等。
5、风情感受
水上艺术表演、露天游泳馆。
游憩的九大体现方式及功能命名
6、文化体验
鹤山书院、民俗文化风情展示馆等。
7、景点观赏
景观长廊、花卉基地、自由采摘园、百果园、四季乐园(春夏秋冬的不同体验)等;
郊野原生态公园,如长秋茶园(琴棋书画)、山林步道、竹林栈道、森林木屋、亲子农庄、撒野公园、鸟友基地……
8、商务接待
多层次/复合式;
多层次:三到四种