文档介绍：台湾省2015年下半年房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标准考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列选项中,不属于房地产消费行为调查内容的是。A:消费者购买房地产商品的购买意向B:消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C:消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D:房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况E:工厂的生产设备2、新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了。A:让客户明确位置概念B:提起客户兴趣,给项目产品高端定位C:让客户对项目产品产生深刻印象D:增加客户的信心,制造话题引到客户进一步沟通E:工厂的生产设备3、商品价格的心理功能不包括。A:商品价值的认知功能B:调节需求功能C:自我意识比拟功能D:消费者指引功能E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、目前房地产贷款中,最主要的贷款形式是。A:信用贷款B:抵押贷款C:保证贷款D:质押贷款E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在市场营销控制的类型中,的目的是检查企业盈亏情况。A:年度计划控制B:赢利能力控制C:效率控制D:战略控制E:工厂的生产设备6、房地产消费行为调查的内容不包括。A:消费者的购买意向B:消费者购买房地产商品的数量及种类C:消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D:消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E:工厂的生产设备7、工期超过一年的建设工程,申领建设工程施工许可证,其到位资金原则上不得少于工程合同价的。A:25%B:30%C:40%D:50%E:权利型房地产投资信托8、随着信息化的日益发展,成为获取信息的便捷途径。A:电视B:媒介C:广播D:网络E:客户资金代收代付风险9、房地产项目竞争环境分析中,主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用,测算项目的投资总额,以衡量项目的经济性。A:法律特征分析B:经济、财务特征分析C:地上物特征分析D:区位和地块特征分析E:工厂的生产设备10、纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额,或新建房及配套设施的成本、费用,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计计算扣除项目的金额。A:5%B:10%C:15%D:20%E:权利型房地产投资信托11、房地产经纪机构建立什么样的组织结构,是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。A:客户类型B:客户需求C:客户规模D:客户范围E:客户资金代收代付风险12、在不确定水平等级中,属于客观不确定性的是。A:第1级B:第2级C:第3级D:第4级E:工厂的生产设备13、建筑物按照房屋完损等级的分类,其中基本完好房屋是指。A:主体结构完好,有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,但经过小修能及时修复的房屋B:年久失修,破坏严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建的房屋C:主体结构完好,少数部件虽然有损坏,但不严重,经过维修就能修复的房屋D:主体结构基本完好,层面不平整、经常漏雨,门窗有的腐朽变形,需要进行正常修理的房屋E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、目前,许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产