文档介绍：复星“蜂巢”城市
目录
一、复星地产的简介: 2
二、复星“蜂巢城市” 3
(一)、复星“蜂巢城市”的定义 3
(二)、复星“蜂巢城市”的分类 4
(三)、复星“蜂巢城市”的现状 5
(四)、复星“蜂巢城市”发展的优势 7
1、复星集团的产业资源做支撑 7
2、低成本的资金护航 8
(五)、复星“蜂巢城市”未来的发展 9
1、复星蜂巢城市的规划 9
2、复星蜂巢城市面临的挑战 10
一、复星地产的简介:
复星地产作为复星集团在房地产领域的投资及管理平台,旗下拥有复地集团、星浩资本、星泓资本、星豫资本、星健资本五大开发平台,并打造了IDERA Capital、外滩金融中心、浙商建业、星堡、星景、策源等多条产品线。
目前,复星地产管理资产规模超过1000亿元,在全国26个城市拥有项目60余个,土地储备2500万平方米,保证未来可持续发展;面向全球,复星地产专注海外开发、地标物业及管理平台并购,对接保险资源,已实现在纽约、伦敦、东京、香港及欧洲大陆的布局,成为中国地产企业全球化的领先者之一。
2013年基于对新型城镇化的深刻理解,复星集团于提出“产城一体”的组合模块方案——“蜂巢城市”,并积极付诸实践。复星集团旗下的复地集团根据不同城市需求设计出多元化的产品,致力于“蜂巢城市”的实践。2014年是整个复星在地产板块战略成型以后对外布局的元年,也是蜂巢城市投资和实践的元年。
二、复星“蜂巢城市”
(一)、复星“蜂巢城市”的定义
“蜂巢城市”模式是复星为新型城镇化发展量身定制的“产城一体”整体解决方案。复星的蜂巢城市产品几乎是可以提供全部城市功能的复合模式。无论是健康、金融、文化、旅游还是物贸,蜂巢城市是传统的单功能、独立发展的卫星城的升级版本。与传统的城市综合体不同,蜂巢城市将具备功能多样、模块组合、无缝拼接、区域带动等更优化的发展特质。在规划蜂巢城市时,还会给创新创业的企业留足空间。
蜂巢城市的精髓是“以产促城、产城融合”。复星将结合自身的产业优势协助地方政府建设城市所需要的核心功能。根据不同城市需要的不同功能,对蜂巢城市的功能进行定制与强化。
围绕核心功能,复星将为城市导入三个不同层次的产业,分别为复星牵头导入的核心产业、为核心产业配套的衍生产业以及生活配套产业,倡导产城结合,打造工作、消费、生活一体化的24小时活力社区,以产业带动就业和城市生长
的模块化、自由组合的新型城区。拥有这些功能的新型城镇应该像“蜂巢”一样,城市的各个功能板块可以有机融合,拥有自身的生命力。
(二)、复星“蜂巢城市”的分类
“蜂巢城市”的五大蜂巢模型具体分为:大金融蜂巢、大健康蜂巢、大文化蜂巢、大旅游蜂巢和大物贸蜂巢。
“大金融蜂巢”包含了金融大厦、金融中心、金融城三大系列产品;
“大健康蜂巢”全力打造城市健康服务综合体、健康城两大系列产品;
“大文化蜂巢”着力于发掘城市文化特色,形成城市综合体、商旅文综合体、都市文化区三大类产品;
“大旅游蜂巢”推出核心城市以及风景名胜地区周边“旅游小镇”及“主题度假区”两大产品系列;
“大物贸蜂巢”独立开发了智慧城、天贸城、美好广场三大系列产品。
(三)、复星“蜂巢城市”的现状
目前“蜂巢城市”概念已落地,包括上海外滩金融中心BFC(金融蜂巢)、上海星堡养老社区