文档介绍：圣莫里斯3案例分享
1. 市场概况

市场概况
一、产品属性:
小高层、高层
土地属性:
项目紧临城市核心,顺南坪快速路引桥南向直通福龙路。
,建筑面积为33万平方米; ,绿化率44%, 3期产品处于地块北侧,规划有9栋高层和6栋小高层组成,共883户。
都市属性:南坪快速、梅观高速、龙大高速、莞深高速等高速体系;福龙路距市中心5分钟车程; 周边地铁4号线、地铁5号线、龙华深圳新客运站等。
自然属性:近35000平方米的湿地叠水湖景、15000亩塘朗山原生山脉自然山湖资源
配套:
综合商场:世界大型零售知名企业沃尔玛、家乐福、乐购等,以
及国内的大型零售品牌;
医院:台商医院、综合医院、区级医院2所;
其他:周边文化娱乐中心、博览馆、体育中心等。
原山凌墅大宅
红树西岸: 观澜高尔夫长堤:
区位升值潜力; ◆稀缺产品升值潜力;
无敌景观; ◆高端的渡假物业;
高科技应用打造; ◆商务往来功能;
大社区; ◆超大规模社区;
新颖的外立面设计; ◆优质的物业管理;
二、市场竞争品:
典型客户案例分析
Analyze
【红树西岸】——客户统计
Analyze
客户心理
占有稀缺资源;
有财力拥有喜欢的
物业;
自住投资两相宜;
时尚、高端;
销售进程心理
预约看楼尊贵性;
停车指示性不强;
售楼处设计时尚新颖;
部分公共细节考究;
典型客户案例分析
Analyze
【观澜高尔夫长堤】——客户统计