文档介绍：第 3 卷第 5 期
广州大学学报(自然科学版)
Journal of Guangzhou University(Natural Science Edition)
Vol. 3 No. 5
Oct. 2004
房地产数字化管理信息系统的设计与实现
赵波1 ,2 , 潘蜀健1 , 陈琳1 , 陈德豪1
(1. 广州大学经济与管理学院, 广东广州 510091 ;
2. 武汉大学空间信息与数字工程研究中心, 湖北武汉 430079)
摘要: 对房地产管理数字化应用的现状进行了分析,指出了存在的问题和解决方法,并在商用 GIS 软件 Arc
GIS 的基础上设计了可用于房地产数字化管理的应用系统. 对房地产管理信息系统的体系结构、体化空间数
据库的构成以及系统实现过程中采用的关键技术进行了介绍.
关键词: 房产管理; 地理信息系统; SDE
中图分类号: TP 311. 13 文献标识码: A
城市建设步伐的加快以及住房制度改革的进一步
深入,房产管理业务量迅速增加,权属变更日益频
繁,各行各业对房产管理水平也提出了更高的要
从 20 世纪 90 年代美国著名的未来学家尼葛求. 房地产数字化管理信息系统是适应房产部门
洛庞帝提出“数字世界”和“数字化生存”的概念以信息化建设的需要,利用计算机技术、网络技术和
来,数码相机、码彩电、可视电话、信息高速公路现代通讯技术等, 根据房产管理各职能业务日常
等各式各样的数字化就在我们的身边, 特别是办公的需要, 建立适合房产管理业务流程的电子
1998 年 1 月前美台,实现房产各项业务管理的规范化、现代
概念 1999 年初香港特区政府启动把香港建成“数化、学化,从而提高办公效率、方便群众、实现信
码港”计划以来, 内地建设数字化省、数字化城市息共享. 以下分三部分介绍我们实现的房地产数
的呼声和建议越来越多①[1 ,2 ] . 而在房地产领域, 字化管理信息系统.
以地理信息系统( GIS) 为平台, 以网络、虚拟现实
技术为支撑的数字化途径是直接可行的数字化方 1 系统的总体结构
向. 地理信息系统在测绘、市规划、政工程、
地利用与规划、源环境评价、生物资源保护等诸
多领域已得到广泛的应用[3 ,4 ] ,在房地产领域少数本系统采用大型数据库管理工具 Oracle 8i 作
大型房地产开发商在楼盘推销时已有模拟小范围为海量空间数据存储的数据库,采用美国 ESEI 公
实景的应用研究和展示, 与市场联系紧密的以城司的 ArcSDE for Oracle 8. 0 作为 GIS 服务器, 利用
市区域地理空间信息为载体的, 为房地产公司和 Oracle 的数据表( Table) 的形式存贮空间数据,并通
消费者个人发布、查询信息服务的应用研究已成
为 GIS 研究的热点之一. 随着数字地球、数码港、 cle 关系数据管理系统提供数据服务,空间数据存
数字城市等概念的提出,各部门、行业业务数字化贮在 Oracle 数据库中,SDE 服务器进程作为应用服
的课题日益紧迫, 建立基于 GIS 平台的城市房地务器,对客户端应用软件发出应用请求,进行处理
产数字化是房地产业数字化的最可能途径. 并转换为对