文档介绍：河南省许昌市
九州溪雅苑二期工程17#-22#楼及地下车库
监理规划
主编:
审批:
建设单位:许昌市九洲置业有限公司
监理单位:北京京盛工程建设监理有限公司
二O一一年十二月
目录
第一部分工程概况
一、工程简介…………………………………………………………4
二、建筑概况…………………………………………………………4
三、结构概况…………………………………………………………7
四、专业工程概况……………………………………………………8
五、施工环境………………………………………………………10
第二部分监理工作
一、监理阶段…………………………………………………………10
二、监理目标…………………………………………………………10
三、监理工作依据……………………………………………………11
四、监理工作指导思想………………………………………………12
五、监理工作范围……………………………………………………12
六、项目监理部组织框图……………………………………………14
七、项目监理部人员名单……………………………………………14
八、项目监理部资源配置一览表……………………………………14
九、建设各方情况一览表……………………………………………15
十、监理工作重点……………………………………………………15
十一、本工程的安全控制……………………………………………39
第三部分承包阶段建设监理作业指导书
监理单位与有关各方的关系……………………………46
施工监理的前期准备工作………………………………47
施工准备阶段的监理工作………………………………48
工程进度控制……………………………………………51
工程质量控制……………………………………………53
工程造价控制……………………………………………59
合同及其它事项的管理…………………………………63
信息管理…………………………………………………65
资料管理…………………………………………………65
竣工验收工作……………………………………………65
协调工作……………………………………………65
承包阶段建设监理程序框图………………………67
监理人员岗位责任制………………………………77
十四、环境和职业健康安全管理…………………………81
第一部分工程概况
项目名称
九洲溪雅苑二期工程
工程地点
许昌市,东侧为紫云路,北侧为八一路,西侧为学院路,南侧为建安大道
开工日期
年月日
竣工日期
年月日
工期天数
天
质量等级
质量标准:符合中华人民共和国国家标准; 质量等级:合格
建设面积
㎡
建筑层数
17号楼地下1层\地上19层,18号楼地下1层\地上23层,19号楼地下1层\地上26层,20号楼地下1层\地上26层21号楼地下1层\地上23层22号楼地下1层\地上19层
檐高
m,,,20号楼 ,21号楼 ,22号楼
结构类型
钢筋混凝土剪力墙结构
建筑耐火等级
三级
设防烈度
7度
设计使用年限50年
屋面防水:Ⅱ级
外墙
涂料、砼墙
节能保温:屋顶粘贴挤塑聚苯板,外墙粘贴钢丝网架夹芯聚苯板
其他装修
公共部分地面:地砖;内墙、顶棚:防水腻子;
设
给水
1层至5层为低区,由小区市政供水管网直接供给;6层至13层为中区,由中区生活变频给水增压设备供给;18层以上为高区,由高区生活变频给水增压设备供给
排水
生活污水自流排到室外,经化粪池排至市政管网。
备
采暖
市政热力管网供暖。
自动喷水灭火系统
系统组成:首层采用湿式自动喷水灭火系统或消火栓灭火系统。设报警阀,水流指示器,信号蝶阀,自动喷水灭火系统在室外设消防水泵接合器两套。
建
筑
电
气
智能建筑
照明
系统
本工程供电负荷等级为三级,由外电网引来低压电源,电源PEN线在进户处做重复接地,室内采用TN-C-S系统
电视
系统
电视信号采用有线电视电缆传输方式
网络
系统
采用星型拓扑方式,主机部分由甲方自理
防雷系统
本工程防雷等级三类,屋顶设避雷带(Φ10镀锌圆钢),利用基础内钢筋作为综合共用接地装置,利用组合柱主筋与基础可靠焊接,建筑物电源进户侧做人工接地体,接地电阻小于1Ω。设专用接地保护线PE,并设置总等电位联结。
电梯
每单元设两部电梯。
二、施工环境
,要合理安排好现场临建及施工机具的布置。