文档介绍：‘屯昌建材城’
策划提案
目录
一、项目综述
(1)项目概况
(2)交通区位
(3)周边配套
(4)政策及规划
二、市场现状及前景分析
(1)市场现状
(2)前景分析
三、项目定位
(1)项目整体定位
(2)项目业态组合定位
(3)主要经营品种定位
(4)目标消费群体定位
四、SWOT分析
屯昌建材城策划提案
目录
五、销售策略
(1)销售策略主线
(2)销售目的
(3)销售分析
(4)销售方案实施
六、推广策略
七、招商策略
(1)招商对象
(2)招商策略
(3)招商流程
(4)招商时间计划
(5)招商推广手段
(6)阶段性策略
屯昌建材城策划提案
项目概况
屯昌县位于海南岛中部偏北,地处五指山北麓,南渡江南岸,属海口经济圈。城镇距海口市区仅85公里,是海南中部最大的人流、物流、信息流中心城镇。全县辖8个镇、119个村委会,境内有6个国营农场,。
海南中部家居建材城位于屯昌县县城,地处海南田字型交通规划中心位置,项目预计总投资将3亿元,规划占地面积140亩,建设面积10万平方米,其中家居建材展示交易面积5万平方米,市场配套服务功能区5万平方米,可容纳700多家商户入驻。
屯昌建材城策划提案
屯昌建材城策划提案
家居建材城位于屯昌县东北片区内,
规划为“屯昌县城北部,集居住、商
贸服务为一体的综合性城市功能片区
”,,
分为南北两个区,北侧为主功能区的
家居建材区域,南侧为辅助功能区的
公寓酒店。
本项目整体空间结构为南高北低,四
周高中间低,建筑立面为现代简约的
欧式风格,建筑立面在欧式风格之上
,采用板式建筑,楼宇间距更大。
项目技术指标:
规划总面积:95171㎡容积率:
规划净用地面积:88985㎡绿化率:%
总建筑面积:97883㎡停车位:885个
(计容)建筑占地面积:35594㎡
(不计容)建筑占地面积:21305㎡
建材市场面积:41438㎡
公寓面积:52810㎡
商业面积:3634㎡
建筑密度:40%
交通区位
本案地处县城中心,交通网密集,四通八达
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2
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5
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7
8
9
8
环东二路
7
环东路
2
海榆中线
5
北干路
4
兴业路
9
昌盛北路
本案
周边配套
中部各类市场的
集聚地。同时周
边广场、商业街
、楼盘、等规划
内项目较多。
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政策及规划
1、建设开发“国际旅游岛”步伐
的加快;
2、县政府规划建设海南辐射中部
及其他地区的“中部地区批发交易
集散地”(家居建材城、活禽交易
市场、农贸综合交易市场、槟榔交
易市场等);
3、家居建材城是屯昌县打造“海南
中部物流中心”重要举措,属重点规
划内项目。
屯昌建材城策划提案
市场现状及前景分析
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市场现状
目前海南本土家居建材市场尚处于初级发展阶段,和一线城市相比存在着管理、服务及售后等方面的诸多差距。
总的来看,海南的家居建材市场整体较为规范,但中高端品牌不多,种类匮乏,经营较为分散。大多为铺面经营,集中式片区集聚,虽有少量商业地产类MALL类,但难成规模,无法形成产业,市场空白点较多。
业内人士分析:海南家居建材市场缺乏系统的管理模式和营销方式,缺乏符合发展潮流的管理理念和营销策略导致了海南家居建材市场的不完善。
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