文档介绍：新房开裂
2011-4-18 19:53
提问者: 雪尼2 | 浏览次数:189次
2010年12交的房,现在还没装修,但房子有很多小裂痕,找物管,物管过来处理过,我们进去看却发现物管的修补方式就是用白色的(布)胶布贴上,完了刷了点石灰粉,这样处理,我们看了觉得接受不了,但物管的回答让我更是无言,物管说这是正常的,跟气候有关系,没有任何质量问题,我们也不知道要叫物管怎样修复才不会再出现同样的问题。退房吧!那如果从新买的话,又属于二套房,我们现在这套房也多拼西躇才够首付,如果退了,那可能就更买不起房了。希望得到修补的好方案,谢谢!
我来帮他解答
 
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2011-4-18 20:13
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你好。建议在裂缝处用瓷砖切割机开缝,也就是说把原来很小的缝隙弄得大一点,这样可以使得腻子能够进入到缝隙的里面去,仅仅在表面是不行的。腻子可以用拉法基填缝腻子,或者用石膏粉加建筑胶水再加入少量的白乳胶搅拌;在把缝隙批平整以后,再用白乳胶将网格布贴在批平的部位,然后再批腻子。这也是油漆工在处理这种墙面的施工中必须要做的工序。建议:1、目前就这样先处理一下,等待一段时间以后,看看墙面是否再起裂缝。如果裂缝没有了,装修也就可以进行了,否则的话,还是等待的时间长一点为好。建筑的沉降是导致墙面裂缝的原因之一。
2、以后装修时,乳胶漆选择具有抗裂功能的品牌。
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谢谢
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2011-4-18 20:13 547946730 | 五级
????
朋友你好!首先为你的房子质量问题交谈一些,你家的屋子墙壁有裂缝,这是应为在砖头砌垒的时候,混泥土未添满,导致房屋在重量的压力下,把原有的空,给压下去了, 才有现在的房屋墙壁裂缝,,最好的办法就是用粘接纸刷乳胶漆的时候粘上去,
看你说的找物业,我感觉你们的物业也是用粘接纸粘上去了, 这是最省, 最好的办法,
你看不惯,那你也得刷涂料吧, 在刷涂料的过程中, 就可也把白纸给刷盖住了, 人眼就看不见了, 就没有裂缝了,
现在的开发商都是这个得性,只管收费, 不管质量, 唉, 咱老百姓也没办法给他斗呀。
唉,
追问
难道贴纸是问题最好的解决方法吗?
回答
,是的, 贴纸是最有效, 最美观,最经济的修补方法, 我就是做装修的,
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2011-4-19 08:36 博明装饰| 二级
新房子刚盖完都会沉降,所以新盖完的房子都会有裂痕。
但是裂痕也要有个量,如果开裂太大就可以找物业赔偿。
一般处理办法也就是贴网格,贴牛皮纸,然后刮上大白,乳胶漆,之后就看不见了,
但是如果以后房子继续沉降,裂痕有肯能再出来,再出来就得再补。
或者在墙上贴壁纸,一般小的开裂都能盖住