文档介绍：新房查验三十六招!
毛坯房的验收!
验房前最好准备两样东西。5 v; k2 g- `# x
; c8 E* H2 e! p6 _7 S新浪乐居论坛     一、彩色粉笔;二、小铁锤。
  U0 Z  w( H% V! c  y新浪乐居论坛新浪乐居论坛+ J4 g+ ]
    1、卫生间地面必须作防水试验!!并察看卫生间屋顶是否渗水(方法:把卫生间放两公分的水)买房,购房,装修论坛,房产论坛9 B/ @: i2 w
    2、检查卫生间和厨房的下水管
( d& L) I5 u新浪乐居论坛    3、测试每一个插座和灯
* X0 ^* {0 h+ x6 ?买房,购房,装修论坛,房产论坛    4、窗户的开启是否顺利(看是不是中空玻璃,不是的话可以要求换。国家规定的)
+ {$ S* S1 f+ ***@1 B房产论坛,装修论坛,业主论坛    5、墙面是否大面积起皮或空鼓 ." j1 N5 Q. }' N" F
    6、水电气表读数确认
- ^$ f) f( h# c7 q4 E房产论坛,装修论坛,业主论坛    7、有线、宽带、." m( F' B) w$ F
房产论坛,装修论坛,业主论坛( z: i- Z/ o/ r
      重点说一说空鼓。房产论坛,装修论坛,业主论坛/ ^: A  f6 }. B9 N
新浪乐居; ]! D+ {- z
      如果空鼓现象比较严重是会影响到将来的墙面油漆的,所以要拿小铁锤在墙上敲一下看有没有空的声音,如果有空空的声音就说明有空鼓。安理说时候开发商交付前房管局是有一个验收的,但这种验收没什么实质的意义在拿到新房的时候我们会发现有些地方是修补过的那说明那个修补的地方原先是空鼓的地方修补不修补其实没后什么实质的意义(将来油漆的时候最好在有空鼓的地方蒙上一成的确良布)# g0 {( U* e; m
! ^* D' j新浪乐居       所以唯一的就是要求开发商赔偿,最后要提醒的是在没有验房前千万不要先签任何字,如果小区的绿化和道路没有到位都可以拘签的!