文档介绍：莆田市懿品兰湾1#~7#楼及幼儿园
(土建、水电部分)
监
理
实
施
细
则
编制人:
审批人:
福建市建设工程监理有限公司
二O一一年三月
目录
1、工程概况 2
2、监理工作范围 2
3、监理依据 3
4、质量控制 3
5、(PHC)预应力砼管桩的监理控制要点 6
6、主体砼结构工程监理控制要点 9
7、楼地面工程监理控制要点 12
8、门窗工程质量监理控制要点 14
9、装饰装修工程监理控制要点 17
10、屋面工程监理控制要点 20
11、给排水工程监理控制要点 23
12、电气工程监理控制要点 25
13、消防工程监理控制要点 27
一. 工程项目概况:
建设单位:正荣(莆田)房地产开发有限公司
项目名称:莆田市懿品兰湾1-7#楼及幼儿园工程
工程地点:莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧
设计单位:福建省闽武建筑设计院有限公司
监理单位:福州市建设工程监理有限公司莆田分公司
施工单位:中国建筑第八工程局有限公司
工程概况:
本工程位于莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧,本工程地质构造简单,无不良地质作用,基础位于地下水位之下,场地复杂性等级属于二级,场地岩土种类较多,地质变化较大,地层中分部填土、淤泥质土等,地基等级为二级。 7幢住宅楼及幼儿园。,,。
本工程1-7#楼结构为钢筋砼框剪结构,幼儿园为框架结构,抗震等级为二级,抗震烈度为7度,1-4#楼及幼儿园地基基础设防等级乙级,5-7#楼地基基础设防等级甲级,4-7#楼为联体地下室,结构设计使用年限为50年。
本工程基础采用型式:预应力砼管桩。桩身混凝土强度等级C80,预应力砼管桩、(PHC—A)桩径Ф500MM、Ф600MM,采用锤击桩沉桩,ZH1桩端进入持力层第5类卵石层,桩尖进入持力层大于2000mm;ZH2桩端进入持力层第8类沙土状层强风化花岗岩,桩尖进入持力层大于1000mm。桩长以最后连续锤击三阵,每阵十击的平均贯入度小于50mm为准,桩基安全等级为二级。
二、监理工作范围
本工程的监理范围是施工阶段的全过程监理,包括质量、投资、进度、安全四控制,以及合同、信息管理和组织协调等。
三、监理工作依据
国家和地方关于工程建设的政策、法律、法规和有关规定;
现行的工程建设技术规范、操作规程和质量检验评定标准;
本工程监理大纲、委托监理合同和施工合同。
经批准的工程设计图纸及有关设计文件。
本工程制定的有关技术文件和技术规定(包括经批准的施工组织设计)。
四、质量控制
1、本工程质量控制要点
根据本工程特点,该工程质量控制重点难点归纳为下表:
序号
分项(分部)工程
质量控制要点
1
工程测量定位
标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高。
2
(PHC)静压式预应力管桩工程
施工场地及准备;机械、仪器、材料检查验收;测量放样(控制轴线、桩位);进场材料验收;试桩及配桩;压桩;接桩;送桩与成桩;桩基验收。
3
地基、基础工程
基坑(槽)尺寸、标高、土质、地基耐压力,基础垫层标高,基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量,基础墙皮楼杆及标高,回填土压实系数。
4
钢筋混凝土工程
模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、位置,模板强度及稳定性,模板内部清理及润湿情况,拆模时间。钢筋品种、规格、位置、数量、搭接长度,钢筋保护层、钢筋焊接,预留、预埋规格、数量、尺寸、位置。
水泥品种、强度、砂石质量,混凝土配合比,外加剂比例,混凝土振捣,坍落度、砼凝结时间、砼强度、砼养护。
5
砌体工程
砌体轴线,标高,砂浆配合比、预留、预埋位置、数量,砌块排列,构造柱及插筋,门窗孔位置,沉降缝施工。
6
装饰装修工程
抹灰层必须粘结牢固,无脱层,空鼓,面层无爆灰、裂缝;表面光滑洁净无抹纹,线角方正美观,护角光滑平顺。
油漆(涂料)无脱皮、漏刷、斑迹、反锈,无透底、流坠、皱皮,光滑无挡手感,无分色裹楞,颜色均匀一致,五金玻璃洁净。
饰面板石材和饰面砖品种、规格、颜色、图案符合设计,安装牢固无空鼓、歪斜、缺楞掉角和裂缝,表面平整无色差,接缝宽窄一致,阴阳角处板向一致,非整砖使用部份适当。
罩面板骨架材质、规格符合设计,安装位置正确、连接牢固、无松动,骨架外观顺畅无变形。
罩面板工程材料品种、材质、规格符合设计,安装牢固,无脱层、翘曲折裂、缺楞掉角,安装表面平整洁净,颜色一致,无污梁、麻点、反锈、锤印,接缝整齐严密、宽窄一致。
细木制品材质、木材含水率、防腐、防火处理符合设计和规范要求,制作尺寸正确表面处面光滑,楞角方正,线角顺