联合开发协议书.docx

文档介绍：联合开发协议书
甲方:**村村委会
乙方:
根据国家指定规划,或市政府有关“城中村”改造规划方案,根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规,甲乙双方在平等互利的基础上,经双方友好协商,达成如下协议条款。
一、项目概况
1.**村拥有土地
亩,湖面
亩;注册村民
人;自有住户
户,外来住户
户;合法住宅面积
万平方米;遗留问题和其它房屋面积
万平方米。
。
二、联合开发内容:
依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿;对甲方的土地进行总体规划、分项实施;为失地农民提供生产和生活条件;建设具有现代化生态环保的商品房,及其配套的商业、文化、旅游中心。
三、项目确认
甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准,具备市城中村改造资格。
四、开发主体资格认定
,甲方不得以任何方式与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议;
,乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠;
。
五、合作模式

个工作日内,甲乙双方组成项目小组联合办公,负责项目土地用途的变更、规划方案的设计,拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续;
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,共同办理立项批文,和将集体土地改变为出让土地;
,形成对甲方的补偿金额;
,甲方负责村民关系的协调及旧村的拆迁并自拆自建还建项目;
,乙方对开发项目进行投资建设,并拥有该项目的自主产权与经营权;
,拆迁范围被国家征收使用而得到补偿及权利归乙方,甲方应全力配合乙方办理相关的事宜及手续;
,无论是乙方或是第三方摘牌后,土地交易部门返还甲方的那部份土地款全部归乙方所有,到帐时间为甲方收到土地主管机关出让款项的
天内;
六、甲方的责任和义务
;
,负责与本项目有关事宜的处理,保证本项目的拆迁、开发、建设工作顺利进行,不受任何干扰;
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,确保拆迁还建的数据真实有效,保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷;
,配合乙方办理项目开发手续;与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复,确定乙方的开发主体资格;
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,配合乙方有效摘牌。
七、乙方的责任和义务

日内,乙方支付
万元整作为项目履行保证资金。
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