文档介绍：商住用地国有土地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经广德县人民政府批准,广德县国土资源局决定以挂牌方式出让广德县团结东路南侧、万桂山路西侧商住用地国有土地使用权。一、本次国有土地使用权挂牌出让人为广德县国土资源局,具体组织实施由广德县招投标中心承办,并委托具有国有土地使用权招标拍卖挂牌主持人资格人员主持现场举牌竞价工作。二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正、诚实信用原则。三、出让地块的基本情况:1、本次挂牌出让的地块为净地出让。2、挂牌出让宗地基本情况:(1)宗地名称:广德县团结东路南侧、万桂山路西侧商住用地;(2)宗地位置:广德县团结东路南侧、万桂山路西侧、环城南路北侧;(3)宗地面积:;(4)规划用途:商住用地;(5)出让年限:商业40年,住宅70年;注:具体建设要求按该宗地规划建设纲要实施。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律、法规另有规定者除外)均可申请参加竞买。交纳竞买保证金的截止时间为2008年4月23日下午5时整。本次挂牌出让宗地的竞买保证金为人民币贰拾万元整。竞买保证金汇入下列指定账户:开户单位:广德县非税收入管理局开户行:广德县信用联社团结路分社账号:200000506399**********五、申请和资格审查(一)挂牌出让文件取得申请人可于公告期间,到广德县招投标中心国土资源交易分中心索取本次挂牌出让文件。挂牌出让文件具体包括:1、挂牌出让公告;2、挂牌出让须知;3、竞买申请书(样本);4、竞买资格确认书(样本);5、竞买登记表(样本);6、挂牌竞买报价单(样本);7、成交确认书(样本);8、本宗地规划建设纲要;9、本宗地红线图(样本); 10、国有土地使用权出让合同(样本);(二)提交申请申请人可于2008年4月14日至2008年4月23日期间,向广德县招投标中心国土资源交易分中心提交书面申请。申请文件包括:1、法人申请的,应提交下列文件:(1)竞买申请书;(2)法人单位有效证明文件;(3)法定代表人的有效身份证明文件;(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(5)竞买保证金交纳凭证;(6)挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。2、自然人申请的,应提交下列文件:(1)竞买申请书;(2)申请人有效身份证明文件;(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(4)竞买保证金交纳凭证;(5)挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。3、其他组织申请的,应提交下列文件:(1)竞买申请书;(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(5)竞买保证金交纳凭证;(6)挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。4、境外申请人申请的,应提交下列文件:(1)竞买申请书;(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(4)竞买保证金交纳凭证;(5)挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。5、联合申请竞买的,应提交下列文件:(1)联合申请竞买各方共同签署的竞买申请书;(2)联合申请竞买各方的有效身份证明文件;(3)联合竞买协议,协议要规定联合竞买各方的权利、义务,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人;(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(5)竞买保证金交纳凭证;(6)挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。(三)资格审查广德县招投标中心国土资源交易分中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格。经审查,有下列情形之一的,为无效申请:1、申请人不具备竞买资格的;2、未按规定交纳竞买保证金的;3、申请文件不齐全或不符合规定的;4、委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;5、法律法规规定的其他情形。(四)确认竞买人资格经审查,申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的,广德县招投标中心国土资源交易分中心将在2008年4月23日下午5时前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格,并通知其参加挂牌活动。(五)答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向广德县招投标中心咨询。有意竞买者