文档介绍：重庆楼盘·龙湖春森彼岸
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龙湖春森彼岸基础信息
龙湖春森彼岸,位于北滨路上的大型高端豪宅社区。以“超越龙湖”为口号入市,成为当前北滨路上销售均价最贵的高层豪宅小区
项目名称
春森彼岸
建筑面积
(㎡)
约78万方
物业地址
重庆市江北区北滨路中段
建筑形态
高层、多层
容积率
主力房型
三房、四房
最新报价
江天阙:均价18000元/㎡
项目构成
高层、多层住宅、商业、写字楼、酒店
基础信息
龙湖春森彼岸交通图
交通图
每一楼栋单独命名,保持项目市场关注度和新鲜感
涵邸
江天
竞
云邸
江天上
籣邸
江天
月
鸿邸
香邸
江天阙
嵘邸
江天
里
龙湖春森彼岸规划/功能划分
规划/功能划分
根据各期推售产品户型,针对目标客群特征进行广告平面设计
X邸系列
滨江板式洋房
滨江板式洋房
涵邸
云邸
籣邸
产品特征:
平层跃层皆有,带底TOWN及顶跃
户型面积区间:平层:118-142㎡跃层:142-233㎡
主力总价区间:90-220万
广告平面
针对客群特征:
1、喜欢江景资源和洋房产品的中青年成功人群
2、对产品品质和物管水平有较高要求
3、以外企管理人员、企业二代、私企业主为主力客户群体
鸿邸
香邸
嵘邸
龙湖春森彼岸产品/营销
产品/营销
江天系列
滨江高层豪宅
滨江豪宅布局
江天竞
江天上
江天月
江天里
江天阙
产品特征:
均为平层
户型面积区间:74-154㎡
主力总价区间:55-120万
广告平面
针对客群特征:
1、喜欢高层居住氛围的时尚成功中青年人群
2、以金融行业从业人士、专业技术人员(律师、设计师等)为主要职业特征
龙湖春森彼岸产品/营销
产品/营销
外立面风格
采取反规划的建筑思路,使建筑没有标准层,每个立面都标新立异
龙湖春森彼岸建筑
春森彼岸的外立面比较独特,层次分明,立体感强,但在追求外立面美观的同时,也在一定程度上影响了居住的实用性。
高层滨江住宅阳台上的不可卸玻璃窗
外墙框架
木质栅栏
大堂公共区
对外报价约5000元/平方米的入户大堂装修标准,星级电梯轿厢……
龙湖春森彼岸公共装修
为突出春森彼岸项目“世界级豪宅”品质,项目将豪宅打造中心放在入户大堂、电梯前室及电梯轿厢等公共空间的打造上。
二层高入户大堂
电梯前室
层高比较高,空间感觉很舒适
电梯门套做工精细,亮点。
龙湖春森彼岸示范区
示范区体验式营销
将售房部搬至住宅实体,营造居住空间氛围,体验式营销获得认可
前期售房部为滨江路上的独立建筑,造型独特,重点用于展示项目产品用材以及获得殊荣
目前将售房部搬迁至江天上6楼,紧邻无边际游泳池,让客户能直接感受项目特质
样板间
样板间采用现代风格设计,简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
卫生间采用马赛克效果
卧室的背景灯光色为
暖色调。温馨舒适。
个人认为书房的色调效果
设计不是很理想,应以给
人明亮,愉悦的色调效果
为主。