文档介绍：二手房协议书二手房协议书(一) 我前几天买了二手房,和中介、房主签了一个房屋买卖房屋合同,并交款1万元,在合同中明文规定有违约金之说。现在房主称他闹离婚,把房产证拿走了。现在他要毁约,能否赔偿我违约金。中顾网律师: 应当按照合同赔偿违约金,你可以选择对方承担违约金,同时也可以要求对方继续履行合同,我认为继续履行合同对你更有利。附:购房协议甲方:(卖方) 乙方:(买方) 经甲乙双方协商决定,甲方自愿将位于(小区)号楼单元房,以万元转让给乙方,乙方同意接受,并自愿买受该房屋。具体事宜如下: 一、甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。二、付款方式: 1、乙方预付甲方万元(以收据为准)作为定金,收到定金日之内,甲方不得再将房屋转售给他人。 2、甲方应于收到定金后日搬离该房屋,乙方再将万元人民币交付甲方;同时,甲方须将房屋钥匙交于乙方,待甲方将房屋过户手续入乙方名下后,乙方一次性将余款全部付清(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。 3、双方定于**日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应在**前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。三、过户手续由甲方全权办理,甲方承担过户所产生的一切费用,乙方提供过户所需的相关手续。四、甲方自愿将房内物品设施留于乙方使用(列单)。五、双方如有未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。补充条款以及本协议的附件,均为本协议不可分割的部分。六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。七、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决。协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。八、本协议一式叁份,甲乙双方各持一份。为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。九、甲、乙双方约定补充条款如下: 1、******* 2、******* 甲方(签章):乙方(签章): 身份证号码:身份证号码: 联系电话:联系电话: 签约日期: 二手房协议书(二) 卖方:___________(以下简称甲方) 买方:_________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,(方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。八、双方约定的其它事项:___________