文档介绍：北京市物业项目负责人考试法律法规部分模拟题
一、单选题(每题1分。每题的备选项中,只有1个符合题意,错选、多选本题不得分)
1.《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照( D ),对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2. 下列关于装饰装修的说法,不正确的是( D )
、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿。 ,装修人可以向装饰装修企业追偿。 、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。 ,对公共部位和设施造成损害的,由物业服务企业责令其改正并罚款。
《物业服务合同》到期,半年后业主委员会与新选聘的B公司签订合同,业主以合同到期不交纳半年的物业费,A公司以事实服务关系将业主起诉。法院对A公司的请求:(B)
、报警记录,应当至少留存(D)日备查,保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。
《北京市物业管理办法》,前期物业交接查验的主体为( A )
,交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府
《北京市物业管理办法》,业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由( C )规定。
( D )
8.《北京市物业管理办法》规定,物业服务用房建筑面积不得低于( B )平方米,其中地上房屋不得低于100平方米,业主大会及业主委员会办公用房面积30-60平方米。
( E )
、业主大会议事规则;; 、服务内容、服务标准和收费方案; 、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务; 。
、乡镇人民政府应当自接到申请之日起( C )日内,指定代表担任筹备组组长,组织成立首次业主大会会议筹备组,筹备组负责召集首次业主大会会议。
( B )日内,将物业服务合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。
,物业服务企业应当在( C )日内与全体业主完成交接。
(B)
; ; ; 。
,对项目负责人及其企业分别进行如下处理,错误的是(D)
,由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告; ,由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈,记入项目负责人信用信息档案; ,注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》,市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人,将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统,在北京建设网进行公示,并扣除企业5分; ,注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》,市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人,将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统,在北京建设网进行公示,并扣除企业5分。
,物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项(D)
(住宅改