文档介绍：商铺租赁合同
出租方: (以下称甲方)
承租方: (以下称乙方)
甲方愿意将自己拥有的房屋出租给乙方作等经营用。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落于
。
第二条租赁期限
租期,自年月日起至年月日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,并赔偿违约金人民币元整;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金人民币元整;
4. 如油烟扰民,业主反映强烈的。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限
1. 每月租金为为人民币(￥元)。
2. 租金每个月缴纳壹次。本着先缴租金后使用的原则,合同签订时乙方一次性向甲方缴纳年月日起至年月日期间共个月的租金计人民币(￥元),同时缴纳租赁保证金人民币整(￥元),合同方可生效。(在本合同到期乙方退出此房屋时,经双方认可后,甲方无息退还此租赁保证金。)此后每到下一租赁期时,乙方必须提前壹拾天
到甲方财务部用现金或支票的方式一次性缴纳下一租赁期计个月的租金,方可继续使用。
3. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方七天的宽限期,从第八天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门面后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1. 物业管理费、水电费均由乙方自行向相关部门交纳,直到合同期满;
2. 租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责承担。
3. 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更
租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金人民币元整。
2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金人民币
元整。
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