文档介绍：东莞市商品房预售方案
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开发企业名称: (公章)
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东莞市住房和城乡建设局制
二○一三年六月
目录
一、商品房项目基本情况
二、商品房项目建设进度安排
三、商品房项目预售计划
四、商品房预售情况
五、本期自建商品房情况
六、商品房预售资金监管
七、商品房销售及质量问题投诉渠道:
八、商品住房质量责任承担主体和承担方式
九、住房能源消耗指标和节能措施
十、企业承诺书
十一、附件:
附件一:《建设项目(幢)地址明细表》
附件二:《房屋建筑面积汇总表》、《房屋建筑面积测绘成果表》、《房屋建筑面积测绘成果明细表》、《房屋共有建筑面积统计表》、《房屋共有建筑面积分摊计算表》
附件三:盖有市物价局电子公章的《东莞市新建商品住房销售价格备案表》、《房价备案回执》
附件四:《商品住宅工程交楼标准样板房检查意见书》和《样板房装修标准、设备情况登记表》
附件五:《预售商品房监管协议》
附件六:《东莞市商品房建筑节能信息公示表》
本次申报预售项目名称为,由(预售人) 开发建设,开发企业房地产开发资质证号为,资质证书等级为,营业执照号为。
一、商品房项目基本情况
(一)项目地名核准名称:
(二)项目坐落:(填土地证坐落)
(三)项目土地使用及规划情况:(填本项目涉及土地使用权情况及已取得规划许可证情况)
土地使用权证号
土地出让用途
土地使用证起始至终止日期
涉及的楼宇栋号
规划许可证证号
(四)项目总规模:建筑面积: 平方米;占地面积: 平方米;容积率为: ;规划住宅户数: 套。
本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下:
一期:栋号为,共栋,建筑面积平方米;
二期:栋号为,共栋,建筑面积平方米;
……。
(五)项目物业情况:(应与《前期物业服务合同》内容一致)
1、物业管理区域划分:
本次预售楼栋所在物业管理区域情况
四至范围
对应规划楼号
规划建筑面积
占地面积
备注
2、前期物业管理服务情况:
前期物业管理服务合同是于年月日与公司签订的,该物业公司的资质证书号为,资质等级为级,物业管理范围为。合同中规定的物业收费标准为住宅元/平方米,商业元/平方米,车位元/月。
3、物业服务用房
建筑面积: 平方米,其中地上建筑面积为平方米,位于【号楼】【幢】【座】层单元号; 地下建筑面积为平方米,位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
4、属于业主共有的共用部位明细
(1)房屋承重结构;
(2)房屋主体结构;
(3)公共门厅;
(4)公共走廊;
(5)公共楼梯间;
(6)内天井;
(7)户外墙面;
(8)屋面;
……
5、《公共服务设施一览表》(按规划核准的项目规划总平面图填写)
规划总平图设计号为:
本公共服务设施一览表
设施名称
用地面积
建筑面积
所在(楼
宇)位置
独立占地
数量
二、商品房项目建设进度安排
(一)项目建设周期
预计建设周期为年至年,共计年时间。各期工程建设计划和进度安排为:
分期
建设内容
建设计划
和进度安排
备注
1
一期建设
【示例】
一期建筑面积:****平方米
建设内容:****住宅楼、1#地下车库、展示中心。
本期区域内道路总计:***平方米
本期区域内绿化面积:***平方米
开工日期:
年月日
竣工日期:
年月日
2
二期建设
…
(二)本期预售楼栋施工进度
(填写内容应符合《建筑工程施工许可证》开、竣工时间要求,并与《施工进度计划》一致。)
本期申报预售的楼栋为:(规划楼号) ,具体建设计划:开工时间为年月日; 基础完成时间为年月日; 结构封顶时间为年月日;竣工交付时间为年月日;配套设施同步交付使用时间为年月日。
截止到年月日,预售楼栋现场施工进度为:(包括:主体施工、结构封顶)
三、商品房项目预售计划
(一)项目整体预售计划
分期
已(暂定)开盘时间
预售房屋套数
预售建筑面积(㎡)
一期
年月
二期
年月
…
合计
(二)本期开盘方案
1、暂定开盘时间:
2、销售机构名称:
3、销售人员基本情况:
序号
姓名
性别
职务
经纪人员注册证号/商品房销售员证号
1
2
…
4、开盘现场负责人员基本情况:
序号
姓名
性别
职务
职责分工
1
2
…
5、预售方式:
……
四、商品房预售情况
(一)本次预售楼栋的出让及规划情况
1、出让合同编号:东国土出让第号
2、出让宗地编号:
3、出让宗地用途及面积:
4、出让年期:
5、宗地范围内配套建设条件:
6、本次预售楼栋规划