文档介绍：*
成都“新琴台”
项目可研报告
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第一章项目简介
第二章市场分析
第三章项目定位与规划
第四章投资与收益
第五章股东介绍
目录
第一章:项目简介
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项目区位:成都市青羊区/一环路内/青羊宫旁
本案
位置
文化公园
青羊宫
青羊区
青羊区位于成都市中心,辖区西南北三面分别与温江区、双流县、武侯区、金牛区接壤,东西面与锦江区、成华区毗邻,在府河、南河之间,形成“二江抱城”之势。
,位于青羊区“五区一带”的文化旅游区,青羊正街和琴台路的交叉口处,西北侧与文化公园、青羊宫相邻,东南侧与府河相邻。
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项目区位:成都市青羊区/一环路内/青羊宫旁
项目区位:成都市青羊区一环路内侧,青羊正街2号、8号;
项目四至:东临琴台路,西接文化公园,北连青羊宫,南隔河相望百花潭公园;
核心价值:处于成都市城区核心,正西一环路内侧,周边自然资源独特优美、文化景观丰富绝佳;
约1千米范围内项目情况
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项目区位:一环路内/青羊宫旁/文化公园、百花潭公园环绕
6km 15分钟车程
3km 10分钟车程
项目基地
金沙遗址
新文化宫
北教场
成都市政府
宽窄巷子
四川博物馆
文化公园
成都水西门遗址
青羊宫
1km
武侯祠-锦里
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项目位置:项目位于成都市青羊区一环路内侧(其中:浣花山庄为青羊正街8号,琴台宾馆为青羊正街2号);
项目四至:青羊正街从项目前庭通过;东临琴台路及府河支流;南望府河及百花潭公园;西与文化公园一墙之隔;北拜青羊宫;
区域定位:该区域是青羊区政府着力打造的文化旅游区,也是成都城市文化旅游发展示范区;
项目地块位置及四至
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项目概况
◆项目地块构成:项目由浣花山庄和琴台宾馆两个相邻独立地块联合组成。
A、浣花山庄
由两宗出让土地合并构成,+=,。
B、琴台宾馆
由一宗土地构成,。。
◆合计:,。
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项目地块分析
地形
1、项目地形比较平坦,地质状况良好;
水系
1、紧临府河及府河支流,有丰富的水景优势;
景观
1、东面:琴台路及府河支流;
2、南面:府河及百花潭公园;
3、西面:文化公园、青羊宫;
4、北面:文化公园;
人文
1、琴台路文化,文化公园灯会文化;
2、百花潭城市公园文化;
3、青羊宫道教文化;
4、府河水文化:区别于成都同类商业地产项目;
5、汇聚历史文脉:集道教文化、金沙文化、诗歌文化、佛教文化、民俗文化五大主题文化于一体;
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地块交通状况分析
本案位置
公交站点
公交站点
公交站点
公交站点
公交站点
地铁2 号线蜀汉东路站点
青羊宫
文化公园
琴台路
一环路西二段
蜀都大道
百花潭公园
青羊正街