文档介绍：阳台建筑面积计算规则
留言标题:
阳台建筑面积计算?
留言内容:
阳台建筑面积计算?
建筑工程程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005对所有阳台的建筑面积均按水平投影面积的1/2计算( 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。)房产测量规范GB/T17986-2000,封闭阳台按照全面积计算这个两个规范怎么执行?
设计,预算,售房,执行不同的规范吗?
假如不同,设计预算和售房又分别执行那个规范呢?
回复内容:
阳台建筑面积计算:
在《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T 50535-2005),阳台不论封闭与否计算一半面积;
在《房产测量规范》(GB/T -2000)中,封闭阳台计算全面积,不封闭阳台计算一半面积;
《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T 50535-2005)中总则中明确了其适用范围:“一直以来,《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是建筑房屋计算工程量的主要指标,是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据,是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。目前,建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算,以及《住宅设计规范》中有关面积的计算,均依据的是《建筑面积计算规则》。”其前身为1995年12月颁布的《建筑面积计算规则》。建设部在回复江苏省建设厅的复函《建设部办公厅关于建筑面积计算标准问题的复函》(建办标函[2001]403号)中有明确的规定。
设计、预算为工程造价中,适用为《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T 50535-2005)。售房应参照《房产测量规范》(GB/T -2000)。
(《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005)规定:阳台按其水平投影面积的1/2计算建筑面积,,(《房产测量规范》GB/T17986-2000)却规定:阳台按其水平投影面积的1/2计算建筑面积,封闭式阳台,按其水平投影面积计算建筑面积.
(《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005,只规定阳台按其水平投影面积的1/2计算建筑面积,,.
但开发商要按(《房产测量规范》GB/T17986-20