文档介绍：风貌保护
上海市历史风貌区新建建筑高度规划管理初探
郑�萍
��【摘要】针对上海历史风貌区内新建建筑高度控制这一迫切而敏感的问题,提
��出了以历史街坊作为基本参考面的基本原则,以及运用量化的“沿街面宽比”
��’��和“沿街高度比”来进行高度控制的基本方法。该原则和方法的提出是建立在
��对��年历史法规、现有法规体系和保护规划原则的系统分析和科学
评估基础之上的,并结合外滩某地块的实际案例说明了该原则和方法的科学合
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理性。
【关键词】历史街区高度控制�历史街坊参考面�沿街面宽比�沿街高度比
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��’��随着上海市中心城区�片、郊经��年再版的《上海市建筑规则》
��区�片历史风貌区的确立和保护工(下称规则)里。数十年后,这些条文
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作的深入展开,上海市历史风貌区对今天的风貌区新建行为的规划审批
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��(以下简称风貌区)内的新建行为逐管理工作仍具参考价值。
��年增长。为了更科学合理和规范地开(�)“沿公路之建筑物,其高度不
��展这类工作,有必要对风貌区内新建得超过该路宽度之一倍半(即路之宽
��
建筑高度规划管理的基本原则和方法度与建筑物之高度为�与��之比)。
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��进行研究,并对补充现有规定的相关高度逾上述规定时,应将上层建筑,
��内容,最终建立以历史街坊为基本参依�与��之比例逐层收进。转角处
��考面的,科学的、整体的、可操作性之建筑物,其沿狭路方面之建筑高度
强的风貌区新建建筑高度控制的规范得以较宽之公路为标准,其门面长度
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��体系。得与较宽公路门面相等,惟不得超过
��二十公尺。”
��风貌区新建建筑高度的控制要该条文是历史风貌区风貌形成
求及评估的重要规律,对今天我们认识风貌
��对��年相关法规新建区特征规律有极大的帮助,对目前
建筑高度控制要求的分析新建建筑的高度有很强的历史传承
��年上海地区对建筑的关系。
高度的法规要求主要收录在��年(�)“用木材载重之旧式房屋,高
�月�日由上海租界工部局颁布,后度不得过十一公尺,并不得造四层
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楼。”“四周用砖墙实砌之房屋,其内部之建筑材料,不足该条文是对新建建筑实行规划管理的指针性文件,对
以防火者,高度不得过十八公尺。”“建筑物用钢铁、钢骨视线分析的四个不同方面以及视线通道范围分析提