文档介绍：爱建信托-盐城现代物流园应收账款融资集合资金信托计划
规模
投资领域
基础设施类
期限
21个月
付息方式
半年付息
认购起点
预期年化收益率
100万≤X<300万 9%
300万≤X %
资金用途
用于受让盐城市现代物流园开发有限公司(以下简称“现代物流园公司”)因盐城现代物流园“公路港”项目(以下简称“公路港项目”)和现代物流园公共服务平台项目(以下简称“物流园平台项目”),现代物流园公司将信托资金用于公路港项目工程建设。
还款来源
1、现代物流园公司现金流;
2、盐城市亭湖区公有资产投资经营公司(以下简称“亭湖***”)现金流;
3、亭湖区财政对现代物流园公司建设公路港项目和物流园平台项目偿付的应收账款。
风控措施
,上海AJ信托及亭湖区人民政府签署(应收账款转让协议),亭湖区人民政府按照合同约定向AJ信托支付信托本金及利息,现代物流园公司承担回购义务;
;
,安排专项资金用于偿付信托资金;
项目亮点
1、融资方实力较强,下辖7个集团公司,即将自建的公路港项目占地1000亩,截至2014年10月31日,,,资产负债率39%;
2、担保方是盐城市亭湖区财政局出资的全民所有制企业,也是唯一出资人。实力雄厚,,%,。
3、亭湖区是盐城市中心城区,,整个盐城是江苏省GDP增长第一位的城市
应收账款项目简介
1、根据盐城市亭湖区发改委于2011年2月21日核发的《关于同意现代物流园公共服务平台项目立项的批复》(亭发改审[2011]42号),盐城市亭湖区发改委同意盐城市现代物流园开发有限公司建设公共服务平台项目,项目位于新洋经济区境内,新华路北、开放大道东侧地块。,用地面积61,356平方米,用地性质为商办,容积率>=,建筑密度
>=40%,绿化率<=20%,规划建筑110441平方米(其中办公用房面积不大于15%)。项目资金由目标公司自筹。截止2014年11月底,现代物流园公用服务平台项目已经竣工验收,完成98%以上的总投入
2、根据盐城市亭湖区发改委于2013年6月3日核发的《企业投资项目备案通知书》(亭发改审[2013]12号),经审核,盐城现代物流园“公路港”项目符合《江苏省企业投资项目备案暂行办法》的有关要求,准予备案。本项目建设地点在盐城市新洋经济区境内,建设规模新征用地138,882平方米,规划建筑面积142,000平方米。。截止到2014年12月15日,根据盐城市天平建设监理有限公司出具的工程进度确认单显示,现代物流园公司委托江苏千和建设工程有限公司承建的盐城现代物流园“公路港”项目一期工程,工程已完成91%工程量。
3、上会会计师事务所现场查阅了现代物流园公司受托代建物流园平台项目和公路港项目相关的在建工程及开发成本等