文档介绍：房屋租赁合同
(合同编号:FFC-2014-015)
出租方:[ ]
承租方:[ ]
房屋租赁合同
本房屋租赁合同(以下简称“本合同”)于[ 2014 ]年[ 9 ]月[ 15 ]日由下列双方在中华人民共和国(以下简称“中国”)杭州市签署:
出租方(甲方):[ ]
身份证号:[ ]
联系地址:[ ]
联系电话:[ ]
承租方(乙方):[ ]
地址:[]
法定代表人:[ ]
邮编:[ ]
电话:[ ]
传真:[ ]
营业执照:[ ]
根据《中华人民共和国合同法》、《杭州市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
1. 双方法律地位及有关文件
甲方系具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人,对该物业拥有独立、完整的租赁经营权。
乙方系经中国政府批准依法成立,从事[ ]等营业执照规定范围内经济活动的经济实体,具有中国法人资格。
乙方应在本合同签订前向甲方提供其营业执照复印件、税务登记证复印件及入驻企业(单位)基本情况表。
2. 双方的确认与保证
甲乙双方除本合同已有规定外,各自确认并保证以下事项:
(1) 拥有签订及履行本合同的法律资格、民事权利能力和民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
(2) 已完成签订本合同所必需的内部认可手续。
(3) 双方提供对方的经加盖本方公章的文件、资料,其内容均真实、有效。
(4) 不存在妨碍本合同签订及履行的与第三人签订的合同及其它事项。
甲方保证订立本合同时,已合法取得有效权属证明及编号如下:
杭州市房地产权证,编号为:杭房权证江字第【】号
甲方出租给乙方的房屋座落在。(以下简称“本房屋”)。
本房屋类型为办公楼。本房屋建筑面积为[ ]平方米。
甲方作为本房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。
本房屋的交房标准见附件一。
本房屋平面图见附件二。
乙方向甲方承诺,租赁本房屋从事其工商营业执照规定范围内的经济活动,并应遵守国家和杭州市以及本房屋有关房屋使用、消防安全和物业管理的规定。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。
甲乙双方约定本房屋租赁期自[ ]年[ ]月[ ]日起(起租日)至[ ]年[ ]月[ ]日止。其中[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日止作为装修免租期,甲方同意免于收取装修免租期内本房屋的租金。为避免疑惑,装修免租期内租金的免收并不影响双方在此期间本合同所约定的所有权利和义务的履行。装修免租期内乙方仍须全额支付物业费和公用事业费。
甲乙双方约定,甲方于本合同生效并收到乙方支付的首期租金和租赁保证金之日后,应在起租日前书面通知乙方进行房屋交接。乙方应在收到甲方书面通知的个工作日内与甲方完成房屋的交接并签署《房屋交接单》。乙方无合理理由逾期办理完成上述交接的,则视为甲方已自发出书面通知之日完成了房屋交接的义务。
。
租赁期满,甲方有权收回本房屋,乙方应如期返还。乙方如需继续承租本房屋的,则应于租赁期届满前三个月,向甲方提出续租的书面申请,甲方在收到乙方书面申请之日起一个月内答复乙方是否同意续租。同意乙方续租的,双方应重新签订租赁合同。双方将根据市场情况对续租合同的租金等条款进行调整,租金价格的调整幅度不超过/少于5%。如双方对上述调整在租赁期届满前一个月内不能达成一致并签订续租合同,则甲方有权在租赁期满时终止本合同并收回本房屋。
、支付方式
甲、乙双方约定,本房屋第壹至第叁个租赁年度每天每平方米建筑面积租金单价为人民币[ ](RMB[ ]),年租金总计为人民币[ ]元(RMB[ ]);
。乙方同意在本合同生效之日起天(日历天数)内向甲方支付[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日的首期租金计人民币[ ]元(RMB[ ]),剩余租金每3个月结算一次,每期最后的付款期限若为星期六、日或国家法定假日,则最后付款期限顺延至假日后第一个工作日。逾期支付的,每逾期一日,则乙方须按到期未付租金的 % 支付滞纳金。
乙方可以以现金或银行汇票、支票、信用卡等方式支付租金。乙方如以美元或可兑换的其他外汇交付的,则按付款