文档介绍：第九章房产税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法
本章考情分析
本章涉及到的税种均属于CPA考试的小税种,属于非重点章。本章考试易出单选、多选题型。也可以将本章税种相互结合,或与其它税种结合,例如与所得税等税种混合出计算题或综合题型。
年度
题型
2008年
2009年
2010年
题量
分值
题量
分值
题量
分值
单项选择题
1+1
1+1
3
3
3
3
多项选择题
1+1
1+1
3
3
3
判断题
1+0
1+0
—
—
—
—
计算题
2+1
2+1
—
—
—
—
综合题
—
—
—
—
1
1
合计
5+3
5+3
6
7
7
2011年教材的主要变化
、城镇土地使用税的作用的内容
、学生公寓等等优惠政策
第一节房产税
一、房产税基本原理(了解,能力等级1)
(一)概念
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。
(二)房产税的特点:
;
;
。
二、房产税的纳税义务人与征税范围(熟悉,能力等级2)
(一)纳税义务人
房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。
,由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
;
、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
,由房产代管人或使用人缴纳;
,按照房产余值代为缴纳房产税的规定。(P199)
2009年,我国的房产税和城市房地产税实现了两税合并,涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。
【例题·多选题】下列各项中,符合房产税暂行条例规定的有( )。
,承典人为纳税人
,产权所有人为纳税人
,房产代管人或使用人为纳税人
,房产代管人或使用人为纳税人
【答案】ACD
(二)征税范围
,即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可提供人们在其中生产、学****工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
【提示】要注意房产不等于建筑物。
【例题·判断题】房产税的征税对象是房屋,由于房屋属于不动产,所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述的“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物,如水塔、烟囱等。( )(1998年)
【答案】×