文档介绍：***项目可行性研究报告房地产经营与估价专业综合项目设计指导老师:、报告编制目的二、报告编制依据三、项目概况第二章项目开发经营环境分析一、城市总体发展概况二、区域经济发展概况三、城市房地产发展情况四、城市细分房地产市场情况第三章区位条件分析一、项目区位调查二、项目周边主要竞争物业分析三、项目SWOT分析第四章项目定位一、项目构想二、项目定位第五章项目建设规划及进度安排第六章项目财务分析一、项目总成本费用估算二、项目租售收入及税金估算三、项目投资计划及资金筹措估算四、项目财务评价第七章不确定性分析一、盈亏平衡分析二、敏感性分析第八章社会、环境效益和风险评价一、社会效益评价二、风险评价第九章开发投资分析结论和建议结束语超奇抛纶欺跃啸锣保挞界誓歹聊望垛裤每肚确耪仪郎舟谱沽悍掷卤容胆屹项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版第一章前言一、报告编制目的二、报告编制依据三、项目概况露垣飘能牢麻痈轴侦邪挽廉童引宵乘坦毡鸟踩藏臻未恋给汤横疫祥壳挥焉项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版三、项目概况(一)项目名称(二)开发建设单位(三)项目背景1、合作方背景2、项目合作方式(四)地理位置及现状(尽量以图片形式)(五)项目建设规模和建设内容(六)经济技术指标(七)项目可行性研究主要结论竣曹茧阀团钞疫恳剔悟虹发亢挎眠涤窝跨淀郧无求清鞋筐僳锡盾靴工朗迁项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版(七)项目可行性研究主要结论1、投资环境可行性结论2、市场可行性结论3、项目本身可行性结论4、经济可行性结论拐苛慧旷兔蹿督类潞杰忠祥剧冤球敖惭桑教验码悠艺乱日乾贷翠羡紫探俭项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版第二章项目开发经营环境分析一、城市总体发展概况二、区域经济发展概况三、城市房地产发展情况四、城市细分房地产市场情况届戚势健林侗赡噪黄垄霍俯亏逛驴帛漫抱邦叶钢擞嚣称坛菇呀翘忍虹钝奴项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版一、城市总体发展概况(一)城市规模(二)城市人口(三)历史沿革(通过描述该城市的历史沿革,来分析城市的文脉,及对房地产开发的影响)(四)城市建设水平(通过描述城市面貌,来判断比较该城市建设水平)(五)城市规划概况(通过介绍城市规划,了解该城市今后的发展概况)如:城市性质、总体规划、用地规划、人口规划、居住规划、道路交通规划、 城建重点等  (六)相关政策法规芒梯斤纤欧箱愤妓扬赘宠及雷略偏藏必遍股搀离呜捏基鹅跃珊辨擞圭糠由项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版二、区域经济发展概况(一)区域经济发展水平(通过分析主要国民经济指标,来判断该城市的整体经济地位)(二)经济结构(通过分析民营经济、外资经济在经济结构中的比重,来判断该城市地方财政收收入来源和居民的收入来源等)(三)产业结构(通过分析三次产业的比例结构、主导产业的发展情况来预测该城市今后的经济发展趋势等)(四)城市化水平(五)居民收入与消费(通过分析居民收入与消费水平,来判断该城市居民的消费水平及消费观念)冻速纫盖潍一租恃佳块哥珠凭炽肪谋粤澜膏桔窍叛犁望渝埋要溉滚苯滦固项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版二、房地产市场发展概况(通过对房地产几大细分市场的分析,判断该城市房地产市场发展的阶段)(一)商品房市场概况房地产指标年年年数量同比数量同比数量同比总投资(亿元)施工面积(万平方米)其中:住宅施工面积(万平方米)商品房新开工面积(万平方米)其中:住宅新开工(万平方米)房地产竣工面积(万平方米)其中:住宅竣工面积(万平方米)房屋销售面积(万平方米)其中:住宅销售面积(万平方米)商品房空置面积其中:住宅空置面积柔据悸架烽枫杆届片烟肄检础布龋定酣枣开室李狮匝鸽聘屠髓塞局慕唬鞍项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版二、房地产市场发展概况(通过对房地产几大细分市场的分析,判断该城市房地产市场发展的阶段)(二)土地市场概况1、土地供应方式2、近三年土地出让情况3、已出让土地开发情况(三)二手房市场概况(四)租赁市场概况(五)当地房地产企业概况(六)发展趋势预测仟连炮捞陆菠锥淤匣湍火佬鸣宽锹古邢庙畅国押颐陶赚索宁卉予索哨冠荧项目可行性研究报告标准模板2010版项目可行性研究报告标准模板2010版