文档介绍：义乌皇冠·长岛国际工工程项目
节能工程施工监理
实
施
细
则
编制:
审核:
批准:
浙江南方工程建设监理有限公司
义乌皇冠·长岛项目监理部
二○○七年七月
目录
第一章工程概况
第二章监理工作依据、内容、目标
第三章监理工作流程
第四章监理措施和控制手段
第五章关键工序工程质量监理方案
第一章工程概况
工程项目名称:义乌皇冠·长岛国际工程
工程类别:房屋建筑工程
工程项目地点:廿三里街道八足塘村西面
建设单位名称:浙江万锦房地产开发有限公司
监理单位名称:浙江南方工程建设监理有限公司
设计单位名称:浙江华阳建筑设计有限公司
施工单位名称:浙江土木建设有限公司
建筑工程设计等级为二级,非抗震结构;建筑耐火等级为二级,建筑合理使用年限为50年,屋面防水等级一级,防水砼的抗渗等级为S8,建筑防雷类别为三类,结构安全等级为二级。本工程节能主要有墙体、门窗、屋面、地面、通风与空调、配电与照明、检测与控制等七个节能分项工程组成。
工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构
序号
工程名称
建筑规模
结构形式
1
地下室
41615m2
框结构
2
高层
82401m2
框架剪力墙结构
3
多层
42480m2
框架结构
10、工程造价总额:17500万元
11、工程项目计划工期:525天
12、工程质量等级:合格
第二章监理工作依据、内容、目标
第一节监理的工作依据
1、国家、地方的专业工程施工验收规范、规程,质量评定标准,及有关文件和规定。
2、设计图纸和技术资料。
3、监理规划。
4、施工组织设计。
5、施工承包合同、监理委托合同。
第二节监理工作内容
在施工阶段,监理单位依据合同对承包单位进行监督管理,其主要工作是控制工程建设的投资、工期、质量,进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作联系。重点是施工全过程的质量控制。
1、开工前准备工作;
2、采用“四手段(检查、测量、试验、指令性文件)”认真对本工程的土建工程质量进行监控,
特别要抓好关键部位、关键工序的监控,使工程质量达到预期目标;
据项目总进度的安排,合理调整节能工程的交叉施工与进度控制,以达到如期完工的工期目标;
4、积极建议采用先进技术,降低工程造价,缩短工期,提高业主投资效益,加强工程投资管理。
第三节监理工作目标
根据本工程的特点,我浙江南方监理公司组建项目监理部投入工作,力保本工程的各项目标如期完成。项目监理部全体成员将通过认真而勤奋地工作,全面履行监理公司规定的监理单位的权利和义务。严格监理,热情服务,公正地维护各方的利益。
1、质量目标:合格。
2、工期目标:施工合同工期。
3、投资目标:施工合同价格之内。
第三章隐蔽工程质量控制流程承包单位自检合格,向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录,质评表及有关资料
承包单位
下达监理通知并提出整改要求
专业监理工程师
施工现场检查验收
专业监理工程师
不合格
整改后再次申请
承包单位
隐蔽记录单上签字认可
监理工程师
合格再次检查验收
监理工程师
承包单位进入下一道工序
施工承包单位
监理工程师
下达不合格项目通知限期整改监理工程师
整改后第三次申请
承包单位
合格