文档介绍：凤凰山水国际城 第一阶段营销推广方案Part1营销计划工程线营销线推广线活动线销售道具线Part2推广计划整体推广策略媒体整合策略目录CATALOGUEPart1营销计划工程线营销线推广线活动线销售道具线一个中心:一切工作围绕树立项目形象,实现200个客户累积,首批解筹率达50%以上的销售任务为工作中心。三个基本点:第一:10月13日售楼处装修装饰完毕,10月15日售楼处开放,销售团队进场,开始正式蓄客。——项目亮相开始,进入正式推广期。第二:10月7日示范园林开工,预计11月底完工,进入强力蓄水期。——充分利用现场体验,巩固意向客户购买信心。第三:12月确保施工队伍进场,预售证按期取得,充分释放前期积累客户的购买能量。——造成热销的市场印象,为提价和续销打好坚实基础。一个中心,三个基本点营销计划营销目标1、销售目标:第一批第二批两次认筹客户积累达200组;实现解筹率50%以上;2、品牌目标:打造都匀温泉地产项目首席外销楼盘;成功树立黔南地区温泉地产项目标杆项目;工程节点2010年2011年10月13日10月15日11月中下旬12月6月日期售楼处装修装饰完毕售楼处开放,,售楼处开放11月底示范园林开放次年3月至6月二次认筹项目面市园林开放大型游园活动12月楼层平面图、户型图完成宣传单页\项目杂志11月底产品面市大型主题活动示范园林开放品牌、形象树立阶段展开大面积蓄水户外温泉·家概念深化期温泉·家概念体验期房交会活动周末美食品鉴系列游园活动12月市区展点落成项目周边氛围营造道旗10月15日前认购书完成温泉·家概念导入开始正式蓄水释放蓄水能量软文,-12月首次认筹6月预售证获得温泉酒店、样板房开放《365天国际温泉度假社区》启动仪式媒体发布会(10月20日)--12月12月--:初步蓄水期开始树立凤凰山水国际城“365天·都匀首席休闲度假社区”项目形象;强势蓄水期强化“365天·都匀首席休闲度假社区”形象,打造都匀温泉项目首席外销楼盘,树立黔南地区温泉地产项目标杆,突出“家居温泉”理念,形成强有力的市场口碑,为产品高端稀缺性建立基础;在强销期随着预售证获得,推出样板房吸引市场眼球,激活市场持续热销;在推广中要突出“365天·都匀首席休闲度假社区”这一概念,从而拔升整体项目价值。;强势蓄水房交会前巡展及房交会展示预售证获得主体高层亮相样板房推出,温泉入户体验,价格上涨,,推出新品不断激活市场营销关键时间节点精确制导,分级引爆Part2推广计划整体推广策略媒体整合策略整体推广策略