文档介绍：城市最高端TopOfTheCity高度不仅仅是物理的高度更是生活的高度、理念的高度梦想的高度商业精神的核心现代社会的灵魂以其高度成就精神崇拜的图腾追寻一种有高度的生活北京中原衷心的希望能够与中水电再次合作,在唐山群雄并起的时代,能够与中水电并肩作战,将“首郡”项目树立成为唐山市场中的标杆项目而努力,共同打造一种“有高度的生活”2011/7/10高屋建瓴一战成名中水电唐山首郡营销策略方案汇报说明作为中水电进军唐山的首个项目,首郡项目的整体营销具有重要的战略意义。项目前有华润、万科、嘉里一众大型开发集团做堵截,后有建投等实力开发商做追兵,身负年度营销重任的首郡项目,如何完成“超越”与“闪击”是项目运营成功的关键。本方案从市场、客户、甲方需求出发,结合项目自身特点,为这场“特别的战斗”制定特别的策略与计划。感谢中国水电集团对中原地产的信任!方案架构特别的战斗形势/目标/核心策略特别的站位竞争/本体/整体定位特别能战斗目标/策略/阶段执行Codeofthisreport|*©CopyrightBeijingCentaline2010特别的战斗Part1项目预定位企业品牌战略解析项目成功标尺项目核心命题梳理市场主流需求解析项目核心营销策略Codeofthisreport|*©CopyrightBeijingCentaline2010D所在区位DesnationE容积率EnsinessF项目体量FigureG项目档次GradeA项目属性AuributeB发展商品牌BrandC城市级数City在对项目本体进行解读或者定义产品属性的时候,可以用以下7个维度来进行分析、论证,以提高项目定位精准性。中原项目定位研究模型项目预定位Codeofthisreport|*©CopyrightBeijingCentaline2010项目预定位本项目属性界定为:核心属性界定B2C3:知名品牌发展商在中国三线城市开发项目,需考虑品牌落地D1E3G3:城市核心区,中端改善项目需实现快速销售品牌开发商进军三线城市面临品牌落地问题;解决中端改善需求,面临如何快速回款