文档介绍：XXXX知青休闲农业园——XXX·旧时光农乐园项目策划案项目概要XX知青农场——XXX旧时光农乐园本项目立足于XX县旅游产业发展的格局与玉山镇旅游经济发展的现状,结合时代背景与相关政策条件,通过对项目的背景条件、区位条件、交通条件、市场条件、乡村休闲旅游市场趋势及项目所在地XX村特色文化识别——知青文化的分析,我们认为:项目开发要有特定的文化为内涵,只有有文化内涵的项目才具有较强的生命力与竞争力,才能激发市场并形成长久的吸引力;而项目所在地的知青文化是一个特殊时代的文化,具有很强的市场感召力。但是,通过调查了解到,在全国范围内,知青文化这一“文化财富”,已经逐渐地被认识和开发。内蒙古、上海等地已在几年前开发出了“知青博物馆”,全国各地举办知青文化节,并取得了较好的社会经济效益。因此,从营销角度与竞争角度出发,我们认为,知青文化仍然是一个极好的文化主题,本项目的开发不能跟风,在主题上要更加鲜明突出、在品牌形象上要占好位,同时结合XX村现有的资源,将知青文化、儿时游戏、现代农业有机整合起来,完善“吃、住、行、游、购、娱”六要素,依托“XXX”——休闲旅游产业全媒体营销与传播平台的优势,以“传承知青文化,发扬知青精神”为宗旨,以追忆“旧时光”(知青文化、童年游戏、农耕文化)为主要内容,以知青生活体验、亲子游乐、农耕体验、高效观光农业为主要方式,着力于打造特色发展主题、开发核心竞争力产品、项目实施的可操作性,最终打造临沂著名的特色突出的以XXX旧时光农乐园为载体的知青农场。本项目的意义在于为在临沂奋斗过的知青提供一个追忆过往和举办活动的场所,为城市的青少年提供一个体验知青文化和乡村生活的乐园,为玉山镇、XX县乃至临沂市的旅游业发展增加特色内容,传承和弘扬艰苦奋斗的知青文化,填补临沂知青文化的旅游的空白,同时为当地居民提供就业,增加收入,为乡村精神文明和新农村建设作出贡献,实现经济效益、社会效益和生态效益相统一。本项目开发范围主要为XX村现有200亩地,主要以营造“旧时光”氛围为主要内容,打造知青园、农乐园、童趣园三个板块,配套发展农家乐、旧时光旅游商品开发等服务设施。通过农业合作社、土地流转等方式对茶园和周边农田进行整合,发展茶文化旅游和2000亩以上的高效观光农业区。本项目策划方案分为条件分析、发展定位、规划策划、实施运营四部分。条件分析XX知青农场——XXX旧时光农乐园知青,是指我国20世纪60年代中和70年代末的“文化大革命”时期,在中学毕业被分配到农村“上山下乡”、“插队落户”、“接受贫下中农再教育”的初、高中青年学生,是我国特定历史条件下的一个特殊现象。期间,城镇、大、中城市的青年学生,被分配到边疆各省(区)的生产建设兵团、国营农场和农村。由于他们多数来自于大、中城市和内地,并具有一定的文化,他们的到来,既为农村带来先进文化和城市文明,又为农村的社会主义建设增添了生力军。广大知青在农村期间,以满腔的青春热血,写下了无数可歌可泣的动人篇章,创立了带有特定历史条件特征的“知青文化”。在中国历史上,知青文化具有独特的文化地位。1974年,XX县第一批知识青年到玉山公社XX、河湾大队插队落户。一、背景条件XX知青农场——XXX旧时光农乐园目前,知青文化旅游在国内各地正蓬勃兴起:知青文化旅游项目:天津市宝坻区——“中国知青村”;上海市——“知青博物馆”;河北秦皇岛市——中国知青博物馆;江苏——大丰知青农场;内蒙古呼和浩特新右旗——投资2亿元建设知青博物馆;黑龙江——知青纪念馆。……知青文化旅游节:2011年10月15日——17日成功举办了“波罗峪山东知青休闲文化节暨知青之家揭牌仪式”;2013年4月29日至5月1日,柳城知青文化旅游节举办;2014年上海举办知青文化旅游节;2014年10月21日,第二届江永知青文化旅游节成功举办;2014年11月1-3日,浙江湖州知青文化旅游节成功举办……XX知青农场——XXX旧时光农乐园2014年08月21日《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》中指出,依托当地区位条件、资源特色和市场需求,挖掘文化内涵,发挥生态优势,突出乡村特点,开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游与新型城镇化有机结合,合理利用民族村寨、古村古镇,发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇,建设一批特色景观旅游名镇名村。加强规划引导,提高组织化程度,规范乡村旅游开发建设,保持传统乡村风貌。山东省委、省政府高度重视乡村旅游发展,2011年《山东省乡村旅游振兴规划》中,提出构建全省乡村旅游的六大板块。2013年8月5日,山东省政府下发《关于提升旅游业综合竞争力加快建成旅游强省的意见》。临沂市市委、市政府制定了《关于进一步促进旅游业又好又快发展的意见》,提出实施“乡村旅游富民”工程,出台多项含金量十足的扶持政策,