文档介绍：企业、事业、机关、学校、单位防水维护规划书郑州誉丰工程维护有限公司24小时服务热线:400-1876-120维护概述随着近几年建筑规模的迅猛发展,建筑工程的设计、施工和使用中,难免会出现各类问题,房屋维修工作是小区房地产管理工作的重要组成部分,技术性强,知识面广。我公司在多年的建筑维护施工中,培训了一支精湛房屋维修施工队伍和技术人才。总结了一套耐久性的精致施工工艺。一、维修基本知识 1、墙、柱的修缮知识 墙、柱的主要是恢复墙体与柱的工作状态,提高墙、柱的强度、刚度和稳定性,在维修工作中,正确鉴定原有墙、柱的现有强度及承载力,并对不满足需要的去、体进行修缮与加固。 2、钢筋混凝土结构及构件的修缮知识 钢筋混凝土结构构件是房屋建筑中的主要承重结构,在修缮工作中,主要采取措施,保证新、旧混凝土及钢筋的可靠连接,在施工期间应使原房屋建筑安全正常使用;加固前应经过鉴定,对钢筋混凝土的现有强度及承载力进行评价;加固后应确保加固质量,保证新、旧部分的可靠连接,共同作用。 3、屋面及有水间渗漏的修缮知识 在维修工作中,应掌握屋面及有水间的渗漏部位,提出防渗漏维修技术措施,选用恰当的防水材料,制定正确合理可行的技术方案。必须坚持选用优质的防水材料,切实可靠的施工方案和技术,坚持经常性的严格管理,坚持季节性、周期性的防水质量检测、监督及保障体系,保障各种防水设施经常处于良好工作状态。3、 内、外装饰的修缮知识内外装饰材料的使用是根据建筑设计的需要,主要掌握的是材料损坏后,新补的内、外装饰材料与原墙体的粘接固定措施;防止新旧抹灰层结合处出现的裂缝等。随着新型装饰材料的大力推广各类装饰工程中的艺术设计与施工管理及处理都需要不断的总结和探索。二、具有阅读应用各种规范的能力房屋是经过工程技术人员的辛勤劳动的产品,它在生产过程中遵循其规律运行。在维修工作中,不但要知道它新建是时如何设计出来的,涉及什么技术,遵循什么规范,按照什么标准来检查它的强度、刚度和变形,而且一定要掌握房屋维修时还应遵循的一套规范、规定、规程。从解决工程问题出发,对某些技术问题不单想知道怎么做,而且还要知道为什么这样做。必须熟练阅读应用规范,执行国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002),《砌体结构设计规范》(GB5003-2001),《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2002),《建筑结构荷载规范》(DB5009-2001)等,以及建筑防火、给排水、供暖、供配电、建筑施工和验收有关规范等数十种建筑设计规范。总之只有全面掌握房屋维修规范知识,才会房屋维修工作中制定出全面、合理、安全、经济实用的房屋修缮技术方案。保障房屋建筑功能完善,常驻常新。三、房屋维修管理1、房屋维修质量管理:通过房屋的维修质量,掌握房屋的完好状况,以偏科学地制定房屋维修计划和方案,进行维修技术设计,编制维修施工的概预算,作出投资计划,正确合理的进行维修。已达到维修房屋的使用价值,合理地延长房屋的使用年限,保证正常住用和安全的目的。2、房屋维修施工管理:(一)要做到施工前期准备工作:前期准备工作阶段房屋管理部门要准备维修工作的设计图纸及有关文件资料,向施工单位介绍应维修房屋的项目、范围,并提出技术要求,对需要维修的房屋应提前安排,做好人员搬迁工作。(二)要抓好施工质量:房屋维修工作中要坚持按图施工,对主要部位与隐蔽工程及时验收。对主要威胁项目的质量,施工过程中应由施工人员相互检查,工班长或治疗管理小组检查;主要技术人员重点检查。检查应抓主:质量是否达到标准,病害整治是否彻底,维修后是否还留有致病因素等重点。三、做好竣工验收 维修工程竣工后,先以施工单位组织初验,初验确认质量合格后,提出竣工验收材料和请验报告,由工程比准单位组织正式验收。竣工验收时,应按照国家有关的规范和标准、及遵照《经开区开发区社区安置房及公用设施维修暂行办法》对工程质量作出评定,凡不合格要求,并须返修和补做的,应进行返修和补做,直至符合规定的标准和要求。郑州誉丰工程维护有限公司营业执照郑州誉丰工程维护有限公司组织机构代郑州誉丰工程维护有限公司税务登记证郑州誉丰工程维护有限公司机构信用代码证郑州誉丰工程维护有限公司价值观