文档介绍：建筑工程经济
张建新
本课程学****内容
第一章建筑业
第二章建筑产品与工程建设项目
第三章建筑生产
第四章建筑市场
第五章建设项目的技术评价
第六章建设项目经济评价方法
第六章建设项目经济评价方法
第一节技术经济分析的基本原理
第二节建设项目财务评价
第三节资金时间价值的计算
第四节建设项目技术经济分析
第一节技术经济分析的基本原理
一、技术经济分析与经济效果的评价
、技术规则和技术政策等技术实践活动的经济效果问题。
。
二、经济效果的概念
,指人们在工程建设领域中的劳动成果B与劳动消耗C的比较。
(1)比率法 E=B/C 单位投入产出比
效率型指标:经济效果=收益/费用>1
(2)差值法E=B-C E≥0
价值型指标:经济效果=收益-费用>0
(3)差值-比率法 E=(B-C)/C 单位消耗所创造的净收益
收益率指标:经济效果=收益-费用>0
——反映劳动消耗C转化为有用或有效的劳动成果B的程度,即
经济效益=有用的劳动成果B/劳动消耗C
经济效果与经济效益
两者是既有联系又有区别的。但由于技术经济评价的预测性,二者在许多场合往往通用。如在评价某拟建项目的经济效益时,是假定项目的产品适销对路(先有用户,后有生产),其全部劳动成果都是有效的。
三、技术经济分析的基本程序
,确定目标;
;
;

四、技术方案经济效果评价的基本原则

将项目建设和生产不同时间阶段上资金的流入、流出折算成同一时点的价值,为不同项目或方案的比较提供同等的基础。

把定量分析和定性分析结合起来,把数值计算与决策者的主观判断结合起来,依据目标计算结果较好、能满足决策目标要求、决策者认为合适的原则来选择方案。

五、建设项目经济评价的内容
宏观经济——国民经济评价
(国家、社会)
风险
决策
本项目对社会
和环境的影响
费用
效益
投资人的
投资额和效益
投资人投资后
可能存在的风险
贡献
代价
项目
国民经济
微观经济——财务评价
(企业、项目)
六、经济评价指标及指标体系
投资收益率
动态投资回收期
静态评价指标
项目评价指标
静态投资回收期
内部收益率
动态评价指标
偿债能力
借款偿还期
利息备付率
偿债备付率
净现值
净现值率
净年值