文档介绍：大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。,我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、。按建筑面积测算,。,。今年,省发改委等部门要求进一步减轻企业负担,其中包括按现行标准减半征收电梯定期检验收费。明年1月1日起,我省城乡居民家庭住宅小区内的公共场所照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电,按居民生活用电标准收取电费。将这两方面纳入计算,。、小高层、非住宅类电梯收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动物业可与业主协商议定电梯收费标准此次调整适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区解读1:可按建筑面积收费,也可按家庭人数收费按家庭人数收费的,收费标准由现行的每人每月4元调整为最高不超过10元。按建筑面积收费的,自明年1月1日起,,由业主与物业服务企业协商议定。明年1月1日前已投入使用的,原则上按双方约定的收费方式和收费标准收费;,可根据实际电梯运行成本,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,,由双方协商议定收费标准。解读2:老旧住宅楼、企业自筹资金改造电梯的住宅楼对未实行物业管理的老旧住宅楼或企业自筹资金投资改造电梯的住宅楼,因电梯费收入不足以保持电梯正常的运行成本,也无法通过物业费和其他经营性收入进行补偿,为保证电梯正常运行,保障业主出行需要,《通知》提出,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,可按双方协商议定的标准签订协议并收费。住宅改变用途或从事经营活动的,物业服务企业可根据使用电梯人数、频次等因素,与业主协商议定电梯收费标准。解读3:办理门卡如何收费自明年1月1日起,电梯卡、出入门卡首次办卡三张以内的免收卡片工本费,超出部分或因丢失和人为损坏等原因重新办理的,物业服务企业可按实际成本收取工本费。同时,物业服务企业应将住宅电梯收费收入单独列账,按实结算,每年不少于一次向业主公布收支账目。物业服务企业应在经营场所显著位置公示收费项目、收费标准、收费依据、监督电话等内容。解读4:一楼交不交电梯费?没有明确规定一楼业主是否应交电梯费一直存在争议,《征求意见稿》中也并没有给出明确规定。征求意见过程中,这也是市民关注的热点。根据《物权法》有关规定,电梯属于全体业主的公共设施、共同财产,其维护成本业应由所有业主共同承担。从我市目前的情况来看,有向一楼业主收取电梯费的,有不收的,也有减免的。因此,正式方案和《征求意见稿》