文档介绍：第十四章场区现有建筑物保护、成品保护和
工程保修工作的管理措施和承诺
本工程总面积30133m2,我方承诺在680个日历天内完成施工总承包内容。施工过程中成品保护和保修工作显得尤为复杂、重要,我单位必须坚持过程控制,充分发挥总承包单位的优势,在做好己身施工工程成品保护工作的同时,还需协调各专业分包做好各自施工内容的成品保护,并协调各专业分包做好各自施工工程的保修工作。
场区现有建筑物保护
通过建设单位提供的施工图纸和现场参看得知,在场地的西南有建筑物,对现有建筑物搭设防护棚进行保护,然后四面(留出门和窗位置)挂防护网。
防护棚搭设参数:
立杆纵距la(mm)
1500
立杆横距lb(mm)
6000
立杆步距h(mm)
1200
防护棚高度H(mm)
5500
防护层层数n
2
上下防护层间距h1(mm)
800
斜撑与立杆连接点到地面的距离h2(mm)
3000
顶层水平钢管搭设方式
钢管沿纵向搭设
水平钢管间距a(mm)
400
横向斜撑与顶层防护层连接点到立杆的距离l1(mm)
2500
纵向外侧防护布置方式
剪刀撑
钢管类型
Ф48×3
扣件连接方式
单扣件
扣件抗滑移折减系数
立杆布置
格构柱
格构柱截面边长a1(mm)
400
防护棚立面图
本工程体量大、专业分包多、工程质量要求高,要确保工程整体目标的实现过程中的成品保护工作显得尤为重要。
序号
施工阶段
成品保护重点项目和主要措施
1
基础底板施工阶段
1、底板卷材防水。主要措施:防水施工完毕后,争取条件尽快进行防水保护层的施工。
2、底板混凝土的养护。阳角及边缘部位采用木条夹裹,防止碰损。
2
基础及主体结构施工阶段
1、混凝土柱、混凝土楼板、混凝土墙体。主要措施:竖向构件阳角部位采用木条夹裹,高度为距地1000mm范围内。水平楼板使用前在楼板上垫木跳板,防止堆料直接落在楼板上。楼梯踏步、门窗洞口需作为重点保护,以便后期装修顺利开展。
2、地下室外墙防水。防水施工完毕后立即施工防水保护层,并进行肥槽回填。
3
机电安装及精装修
阶段
本阶段的大部分工程完工后会直接外露,因此在此阶段如何做好过程中的成品保护,是整个工程成品保护工作的重点,也是为保证工程顺利交工的一个基石。
1、进行成品保护策划,策划内容将各专业分包均纳入进来。
2、本阶段专业分包多,交叉、专业搭接的工序较多,因此需制定交接保护程序,确保下道工序的对上步已完工作形成保护。
3、规划专门的施工、运输通道,材料的运输及施工人员进出走统一规定的通道,凡通道处墙、地、门尽量控制在后期施工。
4、制定制度、落实措施,加强成品保护工作。
4
竣工调试及验收阶段
1、做好大型设备特别是各类机房设备的成品保护工作,要求安装人员联合专业厂家一起实施。
2、做好业主提前进场的办公器材、工具的保护。
3、对易受到损坏的通道门、楼梯、通道处墙面视为重点保护区域,安排专人负责巡视,做好检修准备。
考虑到本工程的体量大,工序工艺交叉复杂,因此项目成立专门的成品保护工作小组,由项目经理担任小组长,下设副组长及组员对整个项目的成品保护工作负责,具体见下:
成品保护小组组织体系图
成品保护小组成员根据各自的职责分工,对各自的工作负责,具体职责划分如下表:
序号
小组成员
职责
1
项目经理
项目经理作为小组组长对项目的成品保护工作负全面责任
2
质量经理
质量经理作为成品保护小组的执行组长,负责督促、贯彻成品保护工作的各项内容
3
项目副经理
各专业、各部门以及后期派驻我现场的各专业分包的项目经理均作为成品保护小组的副组长对各自的专业的成品保护负责
4
技术负责人
联合质量经理负责策划并指导实施整个项目的成品保护方案
5
合同经理
利用合同手段监督、制约各专业分包单位落实成品保护的相关内容
6
职能部门
各职能部门根据职能分工的不同负责各自范围内的成品保护工作内容
7
质量工程师
负责监督、检查、落实各项成品保护措施,并向主管领导汇报措施落实情况
8
工程作业队
按照领导的指示实施成品保护工作的项目内容
项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案;以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任,确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位,明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督的责任。
作业区域的申报
在作业前各分包必须向总包呈报